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Zwenkau
0 km
/5

EXKLUSIV: Großes Grundstück mit Altbestand in der Nähe von Leipzig ideal für eine Seniorenresidenz

849.000 €
24.11.2021
04442 Zwenkau
Lage: Die Kleinstadt Zwenkau liegt mitten im Leipziger Neuseenland am Zwenkauer See, dem größten See der Neuseenlandschaft.
Die 15 km von Leipzig entfernte Stadt verfügt über eine lange Geschichte und erfindet sich doch immer wieder neu.
Sie haben eine Klinik vor Ort, Kindergärten und Grundschulen sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Zwenkau ist gut angebunden über die B2 sind Sie schnell in Borna, aber auch in Leipzig.
Innerhalb von 20 Minuten sind Sie auf der Autobahn A 38 Richtung Dresden bzw. Göttingen oder aber auf der A 72 Richtung Chemnitz und Hof.

Ebenfalls hat Zwenkau direkte Busverbindungen nach Borna, Groitzsch, Markkleeberg und Leipzig.

Für Fahrradausflüge und Wanderungen bieten z. B. das angrenzende Waldgebiet und der Zwenkauer See sowie viele weitere Wander- und Radwege Möglichkeiten zur
Erholung.
Objekt: GRUNDSTÜCK MIT GROßEM POTENTIAL

Das zum Verkauf stehende Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken inkl. Altbestand umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2545 qm.
Aufgrund der GFZ von 1,2 und GRZ von 0,6 wird man von einer möglichen zulässigen Geschossflächengröße von 2400 qm ausgehen können.

Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplanes. Somit richtet sich das Baurecht nach § 34 BauGB; Art und Maß der baulichen Nutzung haben sich in die Eigenart der näheren Umgebung einzufügen.
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von neuen Einfamilien/ Doppelhäusern und großen MEHRFAMFILIENHÄUSERN.
Es fehlen zur Zeit Mietwohnungen und altersgerechte Wohnungen in Zwenkau, so dass die Errichtung eines großen Mehrfamilienhauses oder auch einer Seniorenresidenz gut vorstellbar wären.
Die aktuellen durchschnittlichen Mietpreise für Neubauwohnungen bewegen sich zur Zeit zwischen 9,-Euro und 9,50 Euro.
Weiterhin besteht die Möglichkeit Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser zu errichten.
Das Grundstück ist erschlossen.
Genauere Informationen können Sie gern beim Bauamt in Zwenkau erfragen und im Rahmen einer Bauvoranfrage unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben klären.

Die Grundstückspreise in Zwenkau sind in den letzten Jahren sehr stark gestiegen und gerade Grund und Boden für Mehrfamilienhäsuer wird gesucht.
Alternativ könnte man das Grundstück als Kapitalanlage erwerben, da dieser Standort weitere Preissteigerungen verspricht.
Stichworte: GRZ: 0,6, GFZ: 1,2, Distanz zum Kindergarten: 1.05, Distanz zur Grundschule: 2.42, Distanz zum Gymnasium: 5.12, Distanz zur Autobahn: 5.25, Distanz vom Zentrum: 2.00
Provision: 5,95 % Provision auf den Kaufpreis

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche2.545,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort04442 Zwenkau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2021
  • Anzeigen­kennung060ece99
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf