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Zweibrücken
0 km
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Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Zweibrücken

178.000 €
28.11.2021
66482 Zweibrücken
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Objekt steht in Stadtrandlage von Zweibrücken auf einem ca. 451 m² großen Grundstück.

Das im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtete Anwesen ist 2-geschossig
mit Satteldach und ausgebautem Dachgeschoß.

Von 1994 bis ca. 2002 wurde das Haus umgebaut und renoviert; im Eingangsbereich der separaten Erdgeschoßwohnung wurde in 1999 ein wintergartenähnlicher Windfang angebaut.

Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2002 incl. Wärmedämmung von innen ausgebaut und kann als separate Wohnung oder auch als Schlafbereich der Kinder von der Wohnung im EG mitgenutzt werden.

Die Einliegerwohnung im EG besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC und hat eine Wohnfläche von ca. 90 m².

Die Hauptwohnung erstreckt sich über OG und DG, verfügt über 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon, Terrasse und hat eine Wohnfläche von ca. 120 m².

Das Anwesen verfügt über 3 neue Bäder aus dem Jahr 2000; die Beheizung erfolgt über Infrarotheizkörper sowie einen gusseisernen Kaminofen im Wohnzimmer der Erdgeschoßwohnung.

Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer bzw. Elektroboiler; die Fenster sind isolierverglaste Kunststoffenster.

Für die Fahrzeuge stehen 2 Garagen sowie 2 Autostellplätze zur Verfügung.

Als Nebengebäude sind ein großer Gartengeräte- und Abstellraum sowie ein Werkraum zu erwähnen.
Raumaufteilung: EG:
Windfang/Wintergarten, Eingangsdiele, Gäste-WC, Abstellraum (unter der Treppe zum OG), Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit gusseisernem Kaminofen und Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC)

OG:
Diele/Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Küche mit Einbauküche und Ausgang auf überdachten Balkon, große teilweise überdachte Terrasse mit Treppe zum Garten

DG:
Flur, Schlafzimmer, großes Wohnzimmer (mit Küchenanschluss) oder 2. Schlafzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC)
Ausstattung: - Außenmauerwerk: massiv
- Heizung über Infrarotheizkörper
- zusätzlich gusseiserner Kaminofen im Wohnzimmer EG
- Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer bzw. Elektroboiler
- isoverglaste Kunststofffenster, schwarz
- Kunststoffrolläden
- isoverglaste Holz-Dachflächenfenster
- Fensterbänke innen: Werzalit; außen: Aluminium
- teilweise neue Elektroleitungen
- neuer Elektrosicherungskasten
- 2 separate Wasserzähler für das EG sowie für das OG + DG
- Innentreppe: offene Holztreppe
- Innentüren: Eiche furniert
- Fußböden: Laminat und PVC, Bäder gefliest
- Innenwände: Raufaser bzw. Tapete
- Decken im EG: Holzpaneele
- Decken im OG + DG: Raufaser
- 3 neue Bäder aus dem Jahr 2000
- Fernsehen über SAT-Antenne
- Internet über Telefonleitung
Sonstiges: Die Wohnung in OG und DG ist kurzfristig beziehbar; die Wohnung im EG ist derzeit noch vermietet!

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor; dieser ist in Bearbeitung.

Kaufpreis: 178.000,-- Euro

Käufercourtage: 3, 57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Provision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche210,00 m²
    • Grundstücksfläche451,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1978

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Info zur Anzeige

  • Ort66482 Zweibrücken
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2021
  • Anzeigen­kennung2c7aaf02
  • Aufrufe dieser Anzeige20
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf