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Zülpich
0 km
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Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in schöner Wohnlage von Zülpich-Ülpenich

675.000 €
14.01.2022
53909 Zülpich
Lage: Die Immobilie bindet sich in ruhiger Lage an einem Wendehammer in Zülpich-Ülpenich. Ülpenich liegt am südöstlichen Ortsrand des Stadtgebietes Zülpich. Im Ort befindet sich eine Grundschule.
Rund 3 Kilometer mit dem Auto befindet sich Zülpich. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Banken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants, Kitas, vier Grundschulen, eine Haupt- und eine Realschule im Schulzentrum sowie ein Gymnasium.
Zülpich ist verkehrsgünstig gelegen im süd-westlichen Einzugsgebiet der Metropole Köln, die Fahrzeit beträgt ca. 40 Minuten. Erftstadt liegt ca. 8 Kilometer entfernt und Euskirchen ca. 16 Kilometer.
Die Römerstadt bietet zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und vielfältige kulturelle Angebote. Mit den Römerthermen, dem Seepark, den Wasserburgen und Herrenhäusern in der Umgebung verfügt Zülpich über interessante Ausflugsziele. Der nahe gelegene Zülpicher See bietet zahlreiche Wassersportarten vom Segeln, Tauchen bis zum Windsurfen. Die leicht hügelige Landschaft lädt ein zum Radfahren, Reiten, Joggen oder Nordic Walking.
Objekt: Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie in ruhiger Lage von Zülpich-Ülpenich handelt es sich um ein voll vermietetes Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. 1972 massiv errichtet. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss Kellerräume für die Mieter.
Auf jeder Etage binden sich jeweils 2 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten im Erd- und 1. Obergeschoss haben jeweils ca. 76 qm und teilen sich auf in eine Diele mit Abstellraum, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Vom Wohn- und Schlafzimmer haben diese Wohnungen jeweils einen Zugang zu einem Balkon. Die beiden Dachgeschoss-Wohneinheiten haben ca. 55 qm und teilen sich auf in eine Diele, eine Küche, eine Tageslichtbad, ein Wohnzimmer und in ein Schlafzimmer. Die Wohneinheiten befinden sich in einem guten Zustand. Zum Anwesen gehören zwei Garagen. Die Tore der Garagen wurden erneuert und eine Garage ist mit einem Elektroladegerät ausgestattet. In den letzten Jahren wurde die Außenfassade des Hauses neu gedämmt und verputzt und die Bäder teilweise saniert.
Ein schöner großer Garten dient den Mietern zur Erholung.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. EUR 29.000 p. a. zuzüglich Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Objektunterlagen zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche414,00 m²
    • Grundstücksfläche806,00 m²
    • Zimmeranzahl14
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort53909 Zülpich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.01.2022
  • Anzeigen­kennung99087d30
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf