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Zülpich
0 km
/2

DHH für 1-2 Parteien geeignet - modernisiert - ruhige Lage

398.000 €
19.01.2022
53909 Zülpich
Lage: Die als 1-2 Familienhaus nutzbare DHH befindet sich in einem Ortsteil südl. von Zülpich. Die Stadt Zülpich ist ca. 8 km entfernt und gut über die B477 zu erreichen. Das 1-2 Familienhaus ist eingebettet in einem ruhigen Wohnviertel.
Ausstattung: EG:
Wohn-Ess-Zimmer (ehem.Küche vorhanden) , Schlafzimmer, Bad mit Wanne
OG:
Wohn-Ess-Zimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne

vollständig unterkellert:
3 Wohnräume, Küche, Bad mit Dusche

Innenhof befahrbar
Schuppen ausbaufähig - ca. 20 m²
Wintergarten
überdachte Terrasse
Whirlpool
Gartenhaus
Objekt: Die für 1-2 Parteien nutzbare Doppelhaushälfte (Baujahr 1957) wurde zuletzt 2013 modernisiert (Nachtspeicheröfen teilw.neu, Anstrich, Böden) und bietet außer einem ausbaufähigen Schuppen, einem Wintergarten, überdachten Terrassenbereich mit Whirl-Pool und einem gemütlichen Gartenhaus viel Platz zum Wohnen. Der groß angelegte Garten eignet sich hervorragend für sämtliche Freizeitaktivitäten.
Vom überdachten mehrstufigen Eingangsbereich betritt man den Dielenvorraum, das offene große Wohn-Esszimmer , Schlafzimmer und Bad mit Wanne. Das Obergeschoss wurde 2006 vollständig modernisiert (Fenster, Dämmung,Laminat) und ist unterteilt in ein großes Wohn-Ess-Zimmer mit integrierter Küche, seitlichem Balkon, Bad mit Eckbadewanne.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert mit 3 weiteren Wohnräumen, Küche und Bad mit Dusche.
Vor dem Haus sind 3 Stellplätze vorhanden. Von der seitlich am Haus vorbeiführenden Zufahrt gelangt man in den Innenhof mit ausbaufähigem Nebengebäude, Wintergarten und überdachtem Terrassenbereich in S-W Lage. Der große Garten ist gepflegt am Ende steht ein gemütliches Gartenhäuschen.
Derzeit ist das Wohnhaus vermietet und wird von einer Familie alleine genutzt. Aufgrund der baulichen Aufteilung kann die DHH mit wenig technischem Aufwand auch von 2 Mietparteien genutzt werden und bietet weiteres Potential zur Schaffung weiteren Wohnraums durch entsprechende Umbau maßnahmen des Nebengebäudes.
Wir bitten um Ihr Verständnis , dass wir aus Rücksichtnahme auf Privatatmosphäre der Mieter Ihnen keine weiteren Innenaufnahmen zur Verfügung stellen zu können.
Sonstiges: DG vollständig neu ausgebaut
Veluxfenster
doppelverglaste Kunststoffenster
Jalousien
Haustüre neuwertig
Strom, Wasserleitung z.T. neu
Laminat
Whirl-Pool
Wintergarten
Gartenhaus
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Gartenfläche: 400,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Lage im Wohngebiet
Provision: 4,5 % zuz. 19 % MWST zzgl. MwSt.
Das Maklerhonorar in Höhe von 4,5 % zuz. 19 % ist zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche135,00 m²
    • Grundstücksfläche789,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1957

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Info zur Anzeige

  • Ort53909 Zülpich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.01.2022
  • Anzeigen­kennungb416200e
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf