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Ziethen (Mecklenburg-Vorpommern)
0 km
/5

Sie haben Ideen und Pläne und ich eventuell das passende Objekt dazu. Große Scheunenhälfte mit Wohnteil.

55.000 €
21.09.2021
17390 Ziethen (Mecklenburg-Vorpommern)
Objektbeschreibung: Es werden nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Anfrageformular beantwortet!

Aufgrund der Lage des Gebäudes im Ort und der Bauweise ist anzunehmen, dass diese Scheune zum damaligen Gut gehörte und keinen Wohnteil enthielt. Das Alter des Gebäudes ist für mich schwer einschätzbar jedoch gibt es gewisse Hinweise, die darauf deuten, dass die Scheune ihren 100-jährigen Geburtstag schon längst hatte. So massiv und solide baut man heute leider nicht mehr für diese Zwecke. Die Seitenwände sind sechzig cm stark. Die Abstände der alten Sparren sind so groß, dass davon auszugehen ist, dass einst Reet auf dem Dach lag. Auch die Höhe und Neigung des Daches sind ein Hinweis darauf. Heute sind zwischen den alten Dachsparren zwei schwächere Sparren zwischengesetzt, um die Last der Asbestplatten zu tragen. Tatsächlich ist an dem Gebäude bis auf die Außenmauern und das Gebälk schon viel im Laufe der Jahrzehnte verändert worden. Auch die Größe war einmal eine andere. Die alten Fundamente in Verlängerung der Scheune liegen noch und sind zum Teil bewachsen. Tore und Türen wurden zugemauert und Stürze für Fenster eingesetzt. Am Giebel hat man noch einen Vorbau angebaut. Auch der Giebel ist erneuert worden. Die Stärke des Mauerwerkes misst hier vierzig cm im Erdgeschoss.
Der Wohnteil der Scheune umfasst ungefähr die Hälfte dessen, was hier zum Verkauf steht und ist auch seit längerem leer. Leer insoweit, dass ich keine dort wohnende Person antraf doch so einiges an Hinterlassenschaften, die auf eine Wohnnutzung hindeuten. Auch wenn hier scheinbar, das eine oder andere irgendwann einmal gemacht und getan wurde, sollten Sie sich darauf einstellen, alles wieder machen zu müssen. Teile des heutigen Wohnteils sind unterkellert. Diese umfasst ca. 50 m² und hat drei Räume, die eine Höhe von ca. 180 cm haben. Dadurch, dass der Keller nur halb in den Boden gebaut ist, haben Sie im darüberliegenden Wohnteil zwei Ebenen. In der jetzigen Küche befindet sich neben der Speisekammer eine massive Treppe. Auf dem Boden der Scheune, den Sie über die Treppe im Wohnteil erreichen, befindet sich noch ein Zimmer zum Giebel hin.
Es ist darauf hinzuweisen, dass an der Scheune und den Nebengebäuden zum Teil erhebliche Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten anfallen werden, die so gut wie jedes Gewerk betreffen. Die m² Angaben im Grundriss sind als ca. -werte zu verstehen. Eine Gewähr für deren Genauigkeit übernehmen ich nicht.
Wenn das nicht reicht, kann auxh etwas ganz anderes passieren. Ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung zweier Einfamilienhäuser auf dem Grundstück liegt vor.

Lagebeschreibung: Der Ort Ziethen liegt nur wenige km nördlich von Anklam und der Peene. Die B 109 verläuft direkt durch den Ort. Bis nach Karlsburg sind es ca. 11 km und weiter in die Hanse und Universitätsstadt Greifswald ca. 32 km. Der nächste Autobahnanschluss ist in Gützkow und ca.15 km entfernt. Auf die Insel Usedom kommt man recht schnell und bis ins Seebad Ahlbeck sind es ca. 44 km.


Raumaufteilung / Ausstattung: - Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss
- Bad mit Wanne
- Küchen mit Fenster
- Waschküche
- Büro und Archiv
- Kellerräume unterhalb der Wohnung (Im Grundriss rot markiert)
- Schuppen auf dem Hof
- Betonierte Fläche vor der Scheunenhälfte ca. 300 m²
- Wasseranschluss: PE-Rohr ohne Zähleinrichtung liegt im Gebäude an.


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Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche150,00 m²
    • Grundstücksfläche4.530,00 m²
    • Zimmeranzahl7

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Info zur Anzeige

  • Ort17390 Ziethen (Mecklenburg-Vorpommern)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.09.2021
  • Anzeigen­kennung66d4a42b
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf