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Rentables Mehrparteienhaus am Neuenburger Schlo!

479.000 €
24.11.2021
26340 Zetel
Lage: Neuenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine gute äzrtliche Versorgung finden Sie im nahe gelegenen Zetel. Ebenfalls ist die Anbindung an die Städte Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg durch die A29 in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
Ausstattung: Aufteilung: Keller: teilweise unterkellert mit 2 Räumen Erdgeschoss: WE 1 (Wfl. 81,74 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, 2 Abstellräume, Flur WE 2 (Wfl. 111,98 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, 2 Abstellräume, Flure, Terrasse Dachgeschoss: WE 3 (Wfl. 129,93 m²): Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flure, Dachterrasse WE 4 (Wfl. 110,04 m²): Erdgeschoss: Esszimmer, Küche, WC, Abstellraum, Flur Dachgeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Flur

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Einbauküche, 2 Kamine, Holzdecke, 2 Wannen, barrierefreie Dusche
Objekt: Das im Jahre 1903 erbaute Mehrparteienhaus liegt auf einem kompakten 588 m² Grundstück in zentraler Lage, ca. 100 m vom Neuenburger Schlo entfernt, im ländlichen Neuenburg und wurde zuletzt 2014 modernisiert. Das Grundstück bietet mit der Garage Stellplatz für 6 Fahrzeuge der Mieter sowie zusätzlichen Stauraum durch 2 Räumlichkeiten im Keller. Das stilvolle Objekt birgt auf 433 m² Gesamtwohnfläche Raum für 4 Wohneinheiten in cleverer, gleichmäßiger Aufteilung mit einer Terrasse und einer Dachterrasse in südlicher Ausrichtung für schöne Sommersonnenstunden. Jede der vier Wohnungen haben einen eigenen separaten Hauseingang. Die Wohnung 1 (EG) ist mit ca. 81 m² die kleinste Einheit, beeindruckt aber durch ein charmantes, großes Wohnzimmer, das den Mittelpunkt darstellt. Wohnung 2 (EG) überzeugt auf ca. 111 m² mit einer Terrasse und geräumiger Garage sowie der licht durchfluteten Küche. Die Wohnung 3 (OG) bietet auf ca. 130 m² großzügige Räumlichkeiten und eine schöne Dachterrasse, auf der man das Wetter genießen kann. Das Wohnzimmer sowie die offene Küche lassen die Wohnung noch viel geräumiger wirken und ermöglichen modernes Wohnen. Die Wohnung 4 erstreckt sich auf 110 m² über beide Etagen und ist ästhetisch geschnitten. Dieses gepflegte Objekt ist voll vermietet und bietet eine Nettomieteinnahme von rund 23.870 EUR p.a., wobei die Sollmiete zu ortsüblichen Preisen bei 29.668 EUR liegt und somit für Kapitalanleger eine lukrative Chance bietet.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 433,69 m², vermietbare Fläche: 433,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche433,69 m²
    • Grundstücksfläche588,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1903

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Info zur Anzeige

  • Ort26340 Zetel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2021
  • Anzeigen­kennung8e228f6d
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf