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Wuppertal
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s-h-i.de: A+ 24,8 kWh - freistehendes EFH mit barrierefreier Einliegerwohnung"

1.242.000 €
15.10.2021
42279 Wuppertal
Provisionshinweis: zzgl. 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Exposés zustande. Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Für den Verkäufer sind wir ebenfalls entgeltlich tätig, mit dem ein Maklerhonorar in gleicher Höhe vereinbart ist. Dieser Hinweis ist aufgrund der seit Dezember 2020 gesetzlichen Grundlagen.
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze

Lage: Wuppertal-Nächstebreck-West
Ausstattung: + Fußbodenheizung im gesamten Gebäude (Wohnräume)
+ Erdwärme-Heizungsanlage (Fa. Stiebel)
+ Granit-Fußböden (großformatig, 60 cm x 60 cm)
+ Weitläufiger Grundriss mit großzügigen Raum- und Belichtungsverhältnissen
+ Angelegter Garten mit Natursteinmauern, ebener Rasenfläche, Gartenhaus, Sitzplatz und Gewächshaus
+ Der Zugang zum Haus im Außenbereich ist mit Granitplatten ausgelegt
+ Terrassenerweiterung um insgesamt 62 m² im EG und Souterrain
+ Die Böden der Terrassen sind mit Bangkirai ausgelegt
+ Im gesamten Haus wurde Dreifachverglasung verwendet, im Erdgeschoss und im Keller wurde darüber hinaus an den relevanten Stellen Sicherheitsglas zum Einbruchschutz verbaut
+ Zwei Wallbox-Vorbereitungen in der Tiefgarage (im UG des Hauses) zur Ladung von Elektroautos sind vorhanden
Objekt: Das hier präsentierte Objekt wurde im Jahre 2011 in massiver dreigeschossiger Bauweise fertiggestellt. Das Kellergeschoss bietet aufgrund der Hanglange eine Souterrainwohnung.

Auf ca. 311m² Wohnfläche ist dieses Haus ein Traum für jede Familie. Zwei bis drei Generationen können hier wohnen, leben sich wohlfühlen. Das zehn Jahre alte Gebäude wird seit der Fertigstellung von der Erbauerin selbst bewohnt.

Die Gesamtwohnfläche von 341,65m² verteilt sich auf 311m² Wohnfläche, ca. 22m² für zwei Terrassen und ca. 8,65m² für die zwei Balkone auf zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten auf drei Etagen. Die Terrassen und Balkone sind nur zu 25% der Wohnfläche angerechnet.

Bei den Fensterflächen wurde im besonderen Maß auf Großzügigkeit Wert gelegt. Ebenso wurde auf einen offenen Grundriss bei der Planung geachtet.

_____________________________________________________________________________________________

Aufteilung derzeit wie folgt:

- Einheit 1: EG und OG, 311,50m²
(Hauptwohnung, ggf. weiter Unterteilbar in EG = 129m² und OG = 124m²)

- Einheit 2: Souterrain, 58m² (barrierefreie Einliegerwohnung mit separatem Seiteneingang)
_____________________________________________________________________________________________
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², 3 Etagen
Provision: zzgl. 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche311,50 m²
    • Grundstücksfläche920,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr2011

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Info zur Anzeige

  • Ort42279 Wuppertal
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.10.2021
  • Anzeigen­kennungcbbff3de
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf