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Wuppertal
0 km
/2

MFH mit 24 Einheiten, 9 Garagen. Solider Zustand. Massive Bauweise+ Ausbaureserve 4,17 % Rendite.

1.950.000 €
17.10.2021
42277 Wuppertal
Preisinformation: 1 Stellplatz
9 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 91.824,00 EUR

Lage: Das Objekt liegt im Ortsteil Oberbarmen. Kindergärten, Schulen und Sportstätten sind ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Objekt: Baujahr / Zustand:
Das 1960 errichtete Haus wurde stets saniert und renoviert:

1994 wurde die Liegenschaft mit einer Wärmedämmfassade verkleidet.

Eine neue zentrale Gasheizung wurde 2000 eingebaut. Jedes Haus ist mit Viessmann Vitodens 200 ausgestattet.

Die Balkone auf der Vorderseite des Gebäudes sind erneuert, lediglich auf der Hinterseite müssten Abläufe installiert werden.

Der Keller ist trocken und die Rohre im Innenhof sind ebenfalls erneuert.

In jedem Haus befindet sich ein Elektrozähler. Zudem steht der gesamten Liegenschaft UnityMedia zur Verfügung. Die Elektroinstallation wurde sukzessiv erneuert und erweitert. Alle Bäder bis auf die älteste Mietwohnung wurden erneuert in den letzten Jahren erneuert.

Sämtliche Fenster sind isolierverglast. Überwiegend wurden Laminatböden verlegt.

Diese Fläche verteilt sich auf 24 Wohnungen. Die Wohnungen messen jeweils zwischen 34
und 79 m². Die genauen Einzelgrößen entnehmen Sie bitte der beigefügten Mietaufstellung.

Eine Betondecke im Dachgeschoss ist problemlos möglich, vom Treppenhaus bis ins Dach.

Dieser Betrag beinhaltet die Miete von 24 Wohnungen, 8 Garagen und 1 Stellplatz.

Alle Wohnungen und Garagen sowie der Stellplatz sind vermietet. Die Garage 9 wird als Müllcontainerraum benutzt und die Miete in den Betriebskosten umgelegt.
Sonstiges: Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.
Stichworte: vermietbare Fläche: 1.337,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 18, Anzahl der Wohneinheiten: 24, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 1.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.32, Distanz zur Autobahn: 1.75, Distanz zum Bus: 0.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 2.89, Distanz zur Hauptschule: 0.66
Provision: 4,76 %

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche903,00 m²
  • Baujahr1960

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Info zur Anzeige

  • Ort42277 Wuppertal
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.10.2021
  • Anzeigen­kennung61618009
  • Aufrufe dieser Anzeige84
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf