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Wuppertal
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Freistehendes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick in Wuppertal Varresbeck

350.000 €
16.10.2021
42115 Wuppertal
Lage: Wuppertal - grüne Stadt mit traditioneller Innovationskraft. Gewachsen zwischen den bekannten Großstädten der Region gilt Wuppertal als heimliche Hauptstadt des Bergischen Landes und ist südlich des Ruhrgebiets gelegen. Ehemals ein Zentrum der deutschen Textilindustrie, gilt Wuppertal heute sowohl als Industrie- und Kulturmetropole, wie auch als Wirtschafts- und Bildungszentrum. Nicht nur die weltberühmte Schwebebahn repräsentiert Wuppertal, sondern auch der weitläufige Zoo, das Von-der-Heydt-Museum für bildende Kunst, die historische Stadthalle und das innovative Institut für Klima, Umwelt und Energie. Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Wuppertal-Elberfeld, zentral gelegen mit guter Anbindung und Infrastruktur. Auch in der Freizeit sind viele Angebote vor Ort möglich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung gelegen, einschließlich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Ämter. Die Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die Tal-Achse erreicht man alle anderen Stadtteile und die nächste BAB Auffahrt liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Objekt: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1943 mit einem gepflegten Ost-Garten. Das Haus verfügt über eine offene Architektur und befindet sich auf einem ca. 712 m² großen Grundstück, zu dem ein Doppelstellplatz gehört. Die ca.80 m² große Wohnfläche und die ca.165 m² Wohn -Nutzfläche verteilen sich auf ca.52 m² im Erdgeschoss und weiteren ca. 27 m² im Obergeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit anliegenden Wohn- und Essraum. Wohn- und Essraum haben eine direkte Anbindung zum Balkon.
Das helle Obergeschoss erschließt sich über einen Flur. Auf der linken Seite befindet sich ein Bad mit Dusche und WC.
Vom Flur aus rechts gesehen liegt ein herrlich großzügiges Schlafzimmer mit wundervollem Ausblick ins Grüne.
Die Böden im Haus sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Das Haus ist Vollunterkellert und verfügt im Keller über ein Gäste-WC und einer direkten Anbindung zum Garten. Des Weiteren befindet sich im Keller ein ausgebauter Wohnraum mit einer Fläche von ca.26 m².
Die Heizungsanlage aus dem Baujahr 1994 befindet sich in einem separaten Raum im Keller und wird mit Gas befeuert. Das Haus und der Garten befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Jegliche Arbeiten müssten nach eigenem Wunsch durchgeführt werden. Die Immobilie wird nach individueller Absprache bezugsfrei.
Das Objekt liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche106,00 m²
    • Grundstücksfläche712,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1943

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Info zur Anzeige

  • Ort42115 Wuppertal
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.10.2021
  • Anzeigen­kennung4aa5da8e
  • Aufrufe dieser Anzeige86
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf