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Wunstorf
0 km
/5

RUDNICK bietet Haus mit drei Wohnungen in guter Lage der Kernstadt

575.000 €
26.11.2021
31515 Wunstorf
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Die über 1100 Jahre alte Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern die vielleicht schönste Fußgängerzone in der Region.

Hier können Sie gemütlich im Café sitzen, shoppen oder eines der beliebten Restaurants besuchen. Der Wochenmarkt am Freitag beweist immer wieder aufs Neue, dass Wunstorf eine recht vitale Stadt ist, in der man gerne lebt.
Und die wunderschöne Auenlandschaft mit Ihrer Deichlandschaft werden Sie mögen. Ebenso die schöne Gegend rund um die historische Stiftskirche.

Die Gesundheitsversorgung ist sehr gut. In Wunstorf gibt es Ärzte jedweder "Couleur", Zahnärzte, Apotheken ... Und im nahen Neustadt am Rübenberge ein gut ausgestattetes Regionskrankenhaus.

Wunstorf ist eine sehr kinderfreundliche Stadt! Mehrere Krippen-/ Kindertagesstätten und die Grundschule liegen gut erreichbar vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Wunstorf vorhanden, so z.B. das Hölty-Gymnasium, das einen guten Ruf besitzt oder die nahe gelegene IGS.

Vom Wunstorfer Bahnhof fahren Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit nach Hannover. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 30 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" oder "Kolenfeld" jeweils ca. 10 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 25 Minuten Fahrtzeit.

Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld. Highlights sind hier das für Wassersportler ideale nahe Steinhuder Meer, der Golfplatz in Garbsen oder der Mittelgebirgszug "Deistergebirge". Für Hundebesitzer befinden sich attraktive Grünzonen in ca. 500 m Entfernung vom Haus.

Freuen Sie sich über eine Vielzahl von Vereinen,Hallenbad, Fitnesscenter, Musikschule und kulturelle Optionen.

Und, wem das nicht genügt:

Hannover ist sehr nah....
Ausstattung: Mit Rücksicht auf die Mieter haben wir nur sehr wenige Fotos beigefügt. Bitte haben Sie Verständnis dafür. Alle 3 Wohnungen sind sehr gepflegt, hell und freundlich.

Gerne können Sie sich hier im Rahmen einer Besichtigung davon persönlich überzeugen.

Ansonsten:

- klassischer Massivbau
- Putzfassade
- Harte Dachung mit Ziegeln
- Stein auf Stein gebaut
- Deckenhöhe z.T. über 2,5 m
- Vollkeller
- Iso.-Fenster und Terrassentüren
- 3 Bäder
- 3 Küchen
- Gastherme als Zentralheizung im Keller des Hauses
- Warmwasser auch über Durchlauferhitzer
- Parkett/ Laminat/ Fliesen und textile Beläge
- schöne sonnige Natursteinterrasse im Parterre
- Balkon im 1. OG.

Internet ist hier in guter Geschwindigkeit verfügbar (Details bitte prüfen).

Der Dachboden ist bereits ausgebaut (s. Foto) und über das Treppenhaus angebunden. Er bietet weitere Nutzfläche und ist nicht Teil der Wohnfläche. Eine Integration dieser Raumreserve für Wohnzwecke bedarf vorab der baurechtlichen wie technischen Prüfung.

Die Räume nutzt der Vermieter aktuell nicht. Sie stehen leer und gehören zu keiner der aktuell noch vermieteten Wohnungen.

Ansonsten beachten Sie bitte den nachfolgenden Hinweis:

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Mieten, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: 3 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar bei Kauf der Immobilie

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche235,00 m²
    • Grundstücksfläche723,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1954

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Info zur Anzeige

  • Ort31515 Wunstorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2021
  • Anzeigen­kennung49816c72
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf