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Wunstorf
0 km
/5

RUDNICK bietet FREIRAUM ZUM LEBEN AM MEER Großes 1-2 Fam. Energiesparhaus in Steinhude

699.000 €
19.09.2021
31515 Wunstorf
Lage: Steinhude gehört zur Stadt Wunstorf und liegt direkt am Steinhuder Meer.

Hier handelt es sich um eine der beliebtesten Wohnlagen in der Region, welches die hohen Bodenrichtwerte in diesem Gebiet belegen.

Wohnen-Erholung-Hobby (z. B. Segeln, Surfen, Radfahren, Wandern etc.) - das ist hier die Devise!

Umgeben von Wasser und Naturschutzgebiet gibt es am gesamten Steinhuder Meer kaum eine attraktivere citynahe Lage als den Ort Steinhude.

Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern eine ansehnliche Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, mehrere Supermärkte und gute Restaurants, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken.

In Steinhude selbst gibt es nahezu alles Wichtige auf kurzen Wegen gut zu erreichen. Bäcker, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Frisöre etc ....

Kindergarten und die Grundschule liegen ebenso gut erreichbar. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Steinhude oder im nahen Wunstorf vorhanden, so z.B. die neue IGS, das Hölty-Gymnasium.

Vom Bahnhof Wunstorf aus sind Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit mit der S-Bahn in Hannover. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 30 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" ca. 15 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 25 Minuten Fahrtzeit.

Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Hallenbad, mehrere Freibäder, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort in Wunstorf. Segeln, Angeln und Surfen können Sie quasi direkt um die "Ecke" auf dem Steinhuder Meer. Golf könnten Sie in Rehburg, Mardorf oder Schloß-Ricklingen spielen. Reitmöglichkeiten / Pferdeboxen sind im nahen Umfeld vorhanden.

... und das Meer ...
Objekt: Möchten Sie gerne da arbeiten, wo andere Urlaub machen? Oder Wohnen und Arbeiten intelligent kombinieren? Oder brauchen Sie Platz für Ihre Familie? Denken Sie über genartionsübergreifendes Wohnen nach? Wollen Ihr Gewerbe im Haus haben? Oder suchen Sie einfach nur ein Unnikat mit besonderer Architektur?

Dann haben wir hier etwas ganz besonderes.

Das Haus ist 1991 bereits als besonderer Energiespartyp beplant worden.
Die Grundrisse sind trichterförmig angelegt, mit dem Ziel die Sonnenenergie den ganzen Tag mit dem Lauf der Sonne zu generieren.
Das Objekt hat auf der Südseite zwei verglaste Balkonbereiche die als Temperaturpuffer dienen.
Die Garage ist als windabweisender Spoiler auf der Nordseite angeordnet.

Hier die Aufteilung im unteren Bereich:
- 2 große Schlafzimmer mit jeweils sep. Duschbad
- offener Wohn/Ess/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse
- Hausanschlussraum
- Abstellraum
Im mittleren Bereich:
- offener Wohn/Ess/Küchenbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon
- großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- großes neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Im oberen Bereich:
- 2 Schlafzimmer
und vieles mehr....

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.
Stichworte: Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche243,00 m²
    • Grundstücksfläche500,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1991

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Info zur Anzeige

  • Ort31515 Wunstorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.09.2021
  • Anzeigen­kennung10bcc2c1
  • Aufrufe dieser Anzeige122
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf