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Wunstorf
0 km
/5

RUDNICK bietet 2 Fam.hs. NÄHE WUNSTORF AN schönem Flußlauf

695.000 €
20.10.2021
31515 Wunstorf
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Ausstattung: - klassischer Massivbau
- mit viel Platz (ca. 1000 Kubikmeter umbauter Raum!)
- Details hierzu gerne bei näherem Interesse
- Stein auf Stein gebaut
- Klinkerfassade
- Vollkeller
- Drainage mit Pumpe
- harte Dachung (Pfanne)
- Holz- und Kunststoff-Iso.-Fenster
- Im Dachbereich Dachflächenfenster Holz
- 2 Bäder
- Vollbad mit Wanne & Dusche im EG
- Duschbad im OG
- Gäste WC im Entree des Hauses
- 2 Küchen als Einbauküchen
- u.a. ökologische Holz- und Korkbodenbeläge
- z.B. Holzparkett in den Wohnbereichen
- Gasbrennwerttherme von 2009
- Anbindung des Kamins an Heizungssystem
- 5 Solarkollektoren
- Schichtenspeicher für Warmwasser
- Wintergarten im EG über die volle Hausbreite
- große verglaste Loggia im OG
- 2 Garagen direkt am Haus
- 1 Garage mit seitlichem Ausgang in den Garten
- 2 - 3 weitere KFZ-Stellplätze davor
Objekt: Bei dieser in vielerlei Hinsicht besonderen Immobilie erwartet Sie nicht nur eine Traumlage direkt an einem idyllischem Fluss in dem Sie die Fische spielen sehen oder direkt vom Grundstück aus auch längere Strecken phantastisch schwimmen können ....

... hier finden Sie vor allem:

- Ruhe & Entspannung
- wunderschöne Ausblicke in gewachsenes Grün
- alten Baumbestand
- viel Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse
- 2 komplett ausgebaute Wohnungen
- im EG/ Parterre und im 1. OG.

Die grob inkl. Wintergarten ca. 135 qm Wohnung im Parterre wird zur Übergabe bezugsfrei und die ca. 100 qm Wohnung im OG ist seit 04-21 frisch vermietet und entsprechend Ihren Plänen nach Absprache dann ggf. frei. Sie können aber auch die Mieteinnahmen als solide Basis in ihre Finanzierung einbinden. Details hierzu übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Ferner verfügt das Haus über einen gut nutzbaren Vollkeller und 2 Garagen direkt am Haus.

Die Immobilie ist mit Baujahr 1980 nicht neu, aber sie hat insbesondere durch großzügige und sehr lichte Wohnbereiche sehr viel Charme und hohe Wohnqualität.

Auch könnte das Haus oder Teile davon ggf. bei Bedarf teilgewerblich oder für freiberufliche Zwecke genutzt werden. Der bisherige Eigner hatte hier bereits entsprechende Pläne für eine therapeutische Praxis.

In jedem Fall liegt die Immobilie auch:

- recht stadtnah (nur ca. 3 km von Wunstorf Kernstadt)
- mit guter Infrastruktur vor Ort (u.a. alle Schulstufen ...)
- sowie guter Anbindung (Bus/ Bahn...)
- und schöner Natur im Umfeld.

Dazu zählt das Steinhuder Meer (ca. 5 km) oder der Haster Wald (800 m), der Mittellandkanal (ca. 1,5 km) und der Mittelgebirgszug Deister (ca. 10 km).
Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: 3 %

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche235,00 m²
    • Grundstücksfläche792,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1980

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Info zur Anzeige

  • Ort31515 Wunstorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.10.2021
  • Anzeigen­kennungbec174e8
  • Aufrufe dieser Anzeige45
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf