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Wülfrath
0 km
/5

Exklusives Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage zu Wülfrath

995.000 €
16.10.2021
42489 Wülfrath
Lage: Flandersbach ist ein Stadtbezirk von Wülfrath im Kreis Mettmann und gehört somit zum Städtedreieck Düsseldorf-Essen-Wuppertal. Die Stadt bietet ausreichende Grünflächen für hohe Erholungswerte durch Wanderwege mit Lehr- und Erlebnispfad und dem Rad- und Kunstweg. Das Zweifamilienhaus ist in einer guten Lage von Wülfrath gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie ärztliche Versorgung und Ämter sind im nahen Wohnumfeld gelegen. Die Anbindung durch Bahn- und Busverbindungen sowie der Anschluss zu Schnellstraße und Autobahn ist in wenigen Minuten möglich. In ca. 22 km Entfernung liegt der Flughafen Düsseldorf.
Objekt: Das exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus ca. aus dem Jahr 1994 befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Anwesen besticht durch das familiäre Wohnfühlambiente, das großzügige Raumangebot mit ca. 333 m² Wohnfläche, dem besonderen Grundriss, sowie durch den großzügigen Garten mit Gewächshaus und ist derzeit vollvermietet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.326 m². Eine große Doppelgarage und eine weitere Einzelgarage mit Stellplätzen führen über den Natursteinboden zum Eingangsbereich.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Wohnetagen in Erd- und Dachgeschoss. Ein kleines Entree mit Garderobenbereich empfängt Sie. Von hier aus gelangen Sie in den repräsentativen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, sowie einem großzügigen Wohnzimmer inklusive Erker und Kaminofen. Die bodentiefen Fenster ermöglichen den schönen Blick in den Garten. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Badezimmer und Sauna, Badewanne, Dusche, WC gefliest aus hochwertigem Marmor und Colani-Designe. Ein Büro, ein Gästezimmer auch Hauswirtschaftraum und ein Gäste- WC sind über den Flur erreichbar.
Im Dachgeschoss ist ein weiterer Wohnbereich mit separatem Zugang. Diese Räumlichkeiten wurden auch durchgehend mit den Marmorfliesen aus der ersten Etage versehen. Hier ist die Küche aus zwei Richtung begehbar, ein offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia lässt den Raum lichtdurchfluten. Ein großes Schlafzimmer, sowie ein gut geschnittenes Büro sind vom Flur aus erreichbar, das Badezimmer mit Badewanne und das zweite Badezimmer mit Dusche und Hauswirtschaftsraumnutzung mit allen nötigen Anschlüssen wie auf allen Etagen gegeben. Im Spitzboden ist ein Appartement mit Badezimmer und ein Wohnraum mit Gaszentralheizung versehen.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Büro, ein großer Kellerraum mit 3.000l Regenrückhaltetonnen, ein ursprünglicher Weisswein- und Rotweinkeller aus dem vorherigen Jahrhundert, ein Hausarbeitsraum sowie zwei weitere Kellerräume, von einem ist ein direkter Zugang zum Garten gegeben, zur Verfügung. Hochwertige Materialien sind verwendet worden, wie auch alle Dachrinnen und Rohre aus Kupfer ersichtlich. Zudem ist ein barrierefreier Zugang möglich, die Türen haben eine Breite von 1m und sind aus Massivholz im Erdgeschoss. Selbstverständlich ist eine Fußbodenheizung eingebaut.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser bezaubernden Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte: Garage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche333,00 m²
    • Grundstücksfläche2.326,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1994

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Info zur Anzeige

  • Ort42489 Wülfrath
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.10.2021
  • Anzeigen­kennung9832ac7d
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf