0 km
/5

--- R e s e r v i e r t --- Zwei helle Mietwohnungen mit Terrasse + Garten im Zentrum von Worms

191.000 €
12.06.2021
67547 Worms
Objektbeschreibung: Die Wohnung wurde vor einiger Zeit in zwei Wohnungen geteilt ( 65,66 m² + 32,95m² ) und diese sind vermietet ..
Die Wohnung ist wieder in eine 4 - Zimmerwohnung mit Wohnküche + zwei Bädern umwandelbar ...

Die linke (größere Wohnung) wird beheizt durch Gaseinzelöfen, die Beheizung der kleineren Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gastherme

Die Wohnung ist hiermit zur Eigennutzung, zur Teileigennutzung oder der weiterführenden Vermietung geeignet ...

Die Rendite von rund 4,8 % bei der weiterführenden Vermietung hat Anlegerqualität ...

Hierbei bleibt zu erwähnen dass die Terrasse und der Garten zur Zeit nicht mitvermietet ist ...

Es bestehen keine Mietrückstände ...

Der Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse mit dem angrenzenden 39 m² großen Garten muss noch geschaffen werden
Der Bau dieser ca. 1,8 m hohen Treppe muss mit der Eigentümergemeinschaft abgestimmt werden


Die Terrasse, mit dem angrenzenden Garten liegt quasi auf der "Hochebene" und bietet "einblicksarm" viel Raum für Freizeitspaß und Entspannung ...

In einem privatem Parkhaus in der Nachbarschaft gibt es die Möglichkeit der Anmietung von Stellplätzen
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der südlichen Innenstadt von Worms, in der Wormser Altstadt.
Der Blick aus den Fenstern der Südseite ist weitläufig + unverbaubar, mit dem Blick, in den Garten des historischen Dominikanerstiftes ...

Die Fußgängerzone der Innenstadt, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, ist nur wenige Meter entfernt

Die B 47 Richtung Mannheim / Ludwigshafen, sowie die Rheinbrücke sind in unmittelbarer Nähe

Das Wormser Naherholungsgebiet mit dem Tierpark, Sportvereinen ist ebenso gut zu Fuß erreichbar


weiteres ...: Das Hausgeld in Höhe von € 50,-- betrifft die Instandhalungsrücklage die weiteren Kosten sind auf die Nebenkosten umlagefähig ...

Die Wohnung darüber, im zweiten Stock, steht ebenso zum Verkauf...

Die Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich per Telefon vorzunehmen ...

Der Erstellung des Energiepasses ist beauftragt und liegt in Kürze vor

Ein Finanzierungsnachweis / Kapitalnachweis ist erwünscht









.



Maklerhaftung / Provision:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt ...
Eine Maklerhaftung ist von daher ausgeschlossen ...

Die Käuferprovision beträg 3 % zuzüglich 19 % MwSt. und ist bei Beurkundung fällig

Ich freue mich auf Ihre qualifizierte Anfrage


das Gemeinschaftseigentum: zum Gemeinschaftseigentum gehören:

2 Garagen

der Dachboden (Ausbauzone)

der Garten + die Terrasse

der Partyraum im Keller ca. 30 m²

Da das Gesamthaus einer Familie gehörte, wurde das Sondernutzungsrecht des Gemeinschaftseigentums den Wohnungen nicht separat zugeordnet ...

Der Wert des Gemeinschaftseigentums beträgt rund € 55.000,-- das heißt rund € 13.750,-- pro Stockwerk

Die oben genannte Aufteilungszuordnung betrifft die augenblickliche tatsächliche Nutzung + nicht dem Inhalt der Teilungserklärung

Hier sollte die Eigentümergemeinschaft in Zukunft die Teilungserklärung ergänzen + die Sondernutzugsrechte der tatsächlichen Nutzungen anpassen
Provision: 3 % + 19 % MwSt. = (3,57%)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche96,05 m²
    • Zimmeranzahl4

Ähnliche Anzeigen

  • 3 Zimmer Eigentumswohnung in Treuchtlingen - Treuchtlingen

    3 Zimmer Eigentumswohnung in Treuchtlingen

    Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1973 erbautes 2 Familienwohnhaus in Hanglage. Gemäß Teilungserklärung handelt es sich beim angebotenen Objekt um die Wohnung im EG. Es ist...
    299.000 €
    12.06.2021
    91757 Treuchtlingen
    Eigentumswohnungen
  • Große Terrasse, Gartenanteil - Neubau 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Aufzug sowie Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage... - Obersontheim

    Große Terrasse, Gartenanteil - Neubau 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Aufzug sowie Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage...

    Objekt: 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung (Wohnung Nr. 9) mit Gartenanteil und Tiefgaragen-Stellplatz.
    Die Wohnung bietet auf 102,54 m² Wohnfläche hellen, lichtdurchfluteten Wohnraum.
    Der großzügige...
    338.400 €
    12.06.2021
    74423 Obersontheim
    Eigentumswohnungen
  • Trachenberge - 5-Zimmer Maisonettewohnung mit Blick über Dresden - Dresden

    Trachenberge - 5-Zimmer Maisonettewohnung mit Blick über Dresden

    Lage: Bevorzugte Wohnlage in Dresden Trachenberge am Hang mit Blick über Dresden - viel Grün, lockere Umgebungsbebauung zum Teil mit schönen Stadtvillen - Sackgasse mit wenig Durchgangsverkehr -...
    391.000 €
    12.06.2021
    01129 Dresden
    Eigentumswohnungen
  • Eigentumswohnung         R E S E R V I E R T - München

    Eigentumswohnung R E S E R V I E R T

    Eigentumswohnung/Apartment: Ca. 38m² großes Apartment mit Terrasse/Balkon und Gartenanteil im Hochparterre über fünf Stufen von der Terrasse/Balkon in den eigenen Garten (ca. 30m²) erreichbar. Die...
    430.000 €
    12.06.2021
    81545 München
    Eigentumswohnungen
  • * * * R E S E R V I E R T * * * - Reinfeld (Holstein)

    * * * R E S E R V I E R T * * *

    Objektbeschreibung: Massiv erstelltes Einfamilienhaus mit hell gestrichenem
    Verblendmauerwerk,
    Pfannendach und Garage mit Abstellraum

    Lagebeschreibung: Die Stadt Reinfeld (Holstein),...
    12.06.2021
    23858 Reinfeld (Holstein)
    Häuser zum Kauf

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort67547 Worms
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum12.06.2021
  • Anzeigen­kennung592eab11
  • Aufrufe dieser Anzeige26
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen