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Betreutes Wohnen als Kapitalanlage - 1 ZKB in gefragter Seniorenresidenz in Worms-Weinsheim

130.000 €
23.09.2021
67551 Worms
Objektbeschreibung: Betreutes Wohnen – Eine Kapitalanlage mit Zukunft
Sichern Sie sich jetzt eine langjährige Mietrendite

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer gefragten Seniorenresidenz im Wormser Stadtteil Weinsheim. Die Residenz umfasst einen Apartment-Komplex mit insgesamt 35 Wohneinheiten, die auf drei Häuser verteilt sind sowie eine schön angelegte Außenanlage. Die garantierten monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 377,40 €. Die Verwaltung, Vermietung sowie Betreuung vor Ort wird von dem Betreiber der Residenz übernommen.

Pflegeappartements in Seniorenresidenzen stellen eine attraktive Wertanlage dar.
Die ist nicht zuletzt bedingt durch den demografischen Wandel und die damit einhergehende steigende Nachfrage nach altersgerechten Wohnungen.
Zu den zahlreichen Vorteilen die sich durch eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage bieten zählen nicht zuletzt die regelmäßigen Mietzahlungen, welche durch den Betreiber-Pachtvertrag stets gewährleistet sind.

Gegenstand des Kaufes ist eine zusätzliche nutzbare Fläche von 11 m².
Zwischen dem Eigentümer der Wohnung und der Seniorenresidenz besteht ein langfristiges Mietverhältnis. Der bestehende Mietvertrag läuft noch weitere 11 Jahre (31.12.2032).

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Bad wurde in 2015 vollständig saniert.
Ausstattung der Wohnung: - 24-h-Notrufsystem
- kleiner Balkon
- eigener Briefkasten
- eigener Abstellraum
- PVC Böden
- kleine Terrasse
- Gasheizung mit Heizkörpern
- Rollläden
- eigener Telefonanschluss
- TV via SAT-Anschluss

kostenlose Dienstleitungen vor Ort:

- Hilfestellung bei behördlichen Angelegenheiten
- Bereitstellung und Wartung von Waschmaschinen und Trocknern
- Vermittlung von Service-Leistungen wie z.B. ambulanter Pflegedienst
- Einkaufs- und Apothekenservice

Zusätzlich buchbare Serviceleistungen:

- Frühstück, Mittagessen und Abendessen, einzeln oder als Monatsabo buchbar, auch mit Zimmerservice
- Wäscheservice
- Reinigungs- und Hauswirtschaftsdienste
- Handwerker- und Hausmeisterdienste
u.v.m.
Die Lage: Die Pro Seniore Residenz Amandusstift liegt in einem ruhigen Neubaugebiet im Wormser Stadtteil Weinsheim. Der kleine Stadtteil liegt etwa etwa vier Kilometer südwestlich der Kernstadt.
Den Wohnkomplex umgibt eine begrünte Außenanlage die über viele Sitzgelegenheiten verfügt und zum gemeinschaftlichen Verweilen an der frischen Luft einlädt. Rollstuhlgerechte Fußwege ermöglichen erholsame Spaziergänge rund um die Wohngegend und entlang des Eisbachs.
Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie diverse Freizeiteinrichtungen.
Provision: 4 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche25,64 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1989

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Info zur Anzeige

  • Ort67551 Worms
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2021
  • Anzeigen­kennungb21b9ea2
  • Aufrufe dieser Anzeige117
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen