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Wolgast
0 km
/5

Attraktives Investment in der Altstadt der Herzogstadt Wolgast

1.065.000 €
22.10.2021
17438 Wolgast
Preisinformation: 1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Lage: Herzlich Willkommen - in der Herzogstadt Wolgast
Wolgast ist eine aufstrebende Stadt im Nordosten von Mecklenburg-Vorpommern, vor den Toren der beliebten Insel Usedom, im Landkreis Vorpommern-Greifswald. In den letzten Jahren wurde bereits viel in den Aufbau der Stadt investiert, und nach Aussage der Stadtväter, möchte Wolgast seine Potentiale und Ressourcen, als attraktiven Wirtschaftsstandort, weiter ausbauen. - Auszug des Bürgermeisters, von der Internetseite Wolgast.de: "Ich möchte Sie neugierig machen und einladen, unsere Stadt zu entdecken. Ob Sie als Unternehmer, Investor, Gewerbetreibender, Gast oder Urlauber kommen, Sie werden hier aufgeschlossene und freundliche Bürger finden, die Ihnen bei Ihren Vorhaben, Aufenthalt oder Besuchen behilflich sind, und Sie unterstützen." - Die historischen Besonderheiten der Stadt zeigen sich, dem aufmerksamen Beobachter, in vielfältiger Weise. Freizeitaktivitäten, für Einwohner und Touristen, stehen in der direkten Umgebung umfangreich zur Verfügung. Ein Besuch im Tierpark, ein kultureller Ausflug in das stadtgeschichtliche Museum, ein gemütlicher Spaziergang am Peenestrom, oder durch die bereits sanierte historische Innenstadt, eine Radtour entlang der Route der Norddeutschen Romantik, u.v.m. Auch das Vereinsgeschehen ist in Wolgast sehr aktiv. Mit Judo, Kegeln, Boxen, Fußball, Motorsport, American-Football, Angeln, Handball, Kanusport, Pferdesport, Rudern, Schwimmen, Sportschießen, Segeln, Tanzen, Tauchen, ist hier das Angebot groß. Für die schulische Bildung stehen Grund-, & Regional-Schulen, ein Gymnasium, Berufliche Schulen, eine Volkshochschule, und eine Musikschule zur Auswahl. Von Ärzten unterschiedlicher Fachrichtungen, über Pflege, bis hin zu einem regionalen Kreiskrankenhaus, ist auch die medizinische Versorgung gewährleistet.
Entfernungen: Zinnowitz ca. 9 km, Peenemünde ca. 18 km, Greifswald ca. 28 km, Anklam ca. 33 km, Seebad Ahlbeck ca. 33 km, Grimmen ca. 58 km, Stralsund ca. 70 km, Bergen auf Rügen ca. 98 km, Stettin ca. 125 km, Rostock ca. 140 km, Schwerin ca. 200 km, Berlin ca. 210 km, Hamburg ca. 300 km. Wolgast liegt an der B 111, mit Anschluß an die A 20. Der nächst gelegene Bahnhof ist ca. 2 km entfernt.
Objekt: Wenn Sie die Chance suchen, in einen aufstrebenden Standort zu investieren, und Sie das einzigartige Angebot "Wohn- & Geschäftshaus", mit der unmittelbaren Nähe zur Ostsee, vor den Toren der beliebten Insel Usedom, als attraktiv empfinden, dann haben Sie hier möglicherweise ein passendes Immobilienangebot gefunden.

Ob zur individuellen Eigennutzung, oder als klassische Kapitalanlage, das Potential dieser Immobilie sucht seinesgleichen.

Die bisherige Nutzung umfasst im Erdgeschoß das Traditionsreiche, Stadtgeschichtliche Urgestein, und über die Stadtgrenzen der Herzogstadt Wolgast hinaus bekannte "Café Biedenweg, mit seiner Konditorei".

Das Café war zu jeder Zeit ein Ort der Begegnungen, bei einer heißen Tasse Kaffee, einem Stück handgefertigter Meister-Torte, wurden hier unzählige Geschichten erzählt, lebenslange Freundschaften geschlossen, und herrlich humorvolle Momente genossen. Das genaue Baujahr der Immobilie kann nicht konkret recherchiert werden. Doch der Gebäudeteil, in dem zuletzt der Event-Bereich untergebracht war, der s. g. Gewölbe-Raum mit Gewölbe-Keller, stehen unter Denkmalschutz, da dieser bei dem Großbrand der Stadt Wolgast 1713, als eines der wenigen Gebäude, stehen geblieben ist, und anschliessend wieder aufgebaut wurde. Eine Begehung der Immobilie ist ein Ausflug in ein zeitgeschichtliches Traditionsunternehmen. Mit liebevoller Hand und fürsorglicher Pflege wurde die Immobilie - zu jeder Zeit, in Stand gehalten, weiter ausgebaut, renoviert und modernisiert.

In den beiden oberen Etagen stehen derzeit 4 Wohneinheiten zur Verfügung, die um 2 weitere Wohneinheiten erweitert werden können.

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 948,50 m², Gesamtfläche: 1.323,30 m², vermietbare Fläche: 1.003,80 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 7, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche374,80 m²
    • Grundstücksfläche845,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1950

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Info zur Anzeige

  • Ort17438 Wolgast
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
  • Anzeigen­kennungd96e47e9
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf