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Wolfsburg
0 km
/5

Attraktive 2-Zi-Whg. m. gr. Terrasse und EBK!

15.01.2022
38446 Wolfsburg
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Genießen Sie die kurzen Wege zur City!
Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Ein Supermarkt, Cafés, eine Kita und eine Seniorenresidenz entstehen vor Ort. Alles was Sie also für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im entstehenden Quartier oder in unmittelbarer Nähe.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Steimker Westend, nahe der Waldkante/Grünfuge - am westlichen Ende der Quartierspromenade. Im angrenzenden Waldgebiet können erholsame Spaziergänge und Radtouren in und rund um Wolfsburg unternommen werden.
Ausstattung: - große Terrasse mit Heckeneinfassung
- offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich
- neue Einbauküche
- elektrische Rollläden, gesamten Wohnung
- Bad mit großer bodengleichen Dusche
- Erstbezug
- bodentiefe Fenster m. 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten
- Raumhöhe 2,60 m
- KfW55-EE-Standard mit Abluftanlage
- großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fahrradraum mit zwei Fahrradlifts
- Glasfaser bis in die Wohnung für schnelles Internet
- Tiefgarage inkl. Stellplatz (bereits im Mietpreis enthalten)
- Aufzug
- Video-Wechselsprechanlage
- Bodenbelag: Vinyldesignboden
- Treppenhausreinigung / Winterdienst
Objekt: Die 2-Zimmer-Neubauwohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Größe von ca. 85 m². Über den Flur gelangt man in den offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich, der durch seine bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich wirkt. Eine moderne, neue Einbauküche mit üblichen Geräten wird mit vermietet. In der Küche ist ein schöner Frühstücksplatz/Arbeitsplatz integriert.

Vom großen Wohn-/Koch-/Essbereich gelangt man direkt auf die große Terrasse mit Westausrichtung. Die Terrasse wird mit einer Hecke eingefasst und lädt nicht nur an herrlichen Sommerabenden zum längeren Verweilen ein.

Das Badezimmer hat eine große bodengleiche Dusche. Ein großer Hauswirtschaftsraum und ein helles Schlafzimmer runden den gelungenen Grundriss ab. Die Wohnung wird renoviert übergeben, ist mit Design-Vinylboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehören zudem zwei Fahrradlifts und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Fahrradlifts sowie der Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Mietpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit direktem Zugang ins Grüne.

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 52.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Fotos und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete990,00 €
    • Nebenkosten200,00
    • Warmmiete1.190,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche85,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort38446 Wolfsburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.01.2022
  • Anzeigen­kennungb89f139c
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  • KategorieImmobilienMietwohnungen