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Wolfsburg
0 km
/5

Attraktives Einfamilienhaus mit großem Garten!

18.09.2021
38446 Wolfsburg
Lage: Das angebotene Haus liegt am Rande des Altdorfes von Wolfsburg-Reislingen ruhig gelegen, in zweiter Reihe, ca. 10 Minuten von der Innenstadt Wolfsburgs entfernt. Das Einkaufszentrum Reislingen Süd-West, Kita, Grundschule sowie Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Im nahe gelegenen Waldstück können erholsame Spaziergänge unternommen werden.
Ausstattung: Einfamilienhaus mit großem Garten, Hangbau
elektrische Rollläden
zwei große Terrassen
parkähnlicher großer Garten
helle Einbauküche mit üblichen Geräten
offene Galerie/Dachstudio als Arbeitsplatz
3 Bäder, hell gefliest, 1 Gäste-WC
Garage m. E-Mobility-Anschluss
Keller
Objekt: Das angebotene Architektenhaus befindet sich in Reislingen und liegt in zweiter Reihe in einer ruhigen Wohnstraße. Durch die Hangbauweise erscheint das Haus straßenseitig unscheinbar und öffnet sich zum großen pflegeleicht angelegten Garten mit zahlreichem Baumbestand. Das Grundstück bietet viel Platz für die eigene Privatsphäre.

Im Innern des Hauses wurde ein architektonisches Konzept realisiert, das verschiedene Nutzungen auf verschiedenen Ebenen anordnet. Die Eingangsebene bietet einen offenen über 70 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Terrassenzugang und Panoramablick in den schönen Garten. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche mit üblichen Geräten ausgestattet. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachstudio, welches als heller Arbeitsplatz oder als Hobbyraum genutzt werden kann.

Auf einer weiteren Ebene befindet sich das geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Ankleide genutzt werden kann. Zwei weitere Ebenen bieten jeweils ein geräumiges Zimmer sowie jeweils ein Badezimmer. Auf der untersten Ebene befindet sich ein multifunktional nutzbarer Raum, ebenerdig zum Garten und mit vorgelagerter Terrasse (z.B. für Büro, Fitnessbereich geeignet).

Das Haus eignet sich ebenso für Familien mit heranwachsenden Kindern, die ihren eigenen Bereich haben möchten, wie auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten (z.B. freiberufliche Tätigkeit). Das Haus hat zudem eine Garage sowie einen Keller.

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Fotos.
Sonstiges: Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit Grundrissen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 3.50

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete2.090,00 €
    • Nebenkosten100,00
  • Merkmale
    • Wohnfläche247,00 m²
    • Grundstücksfläche1.500,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1967

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Info zur Anzeige

  • Ort38446 Wolfsburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.09.2021
  • Anzeigen­kennungb65caa68
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  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete