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Wolfsburg
0 km
/5

Viel Platz für 2 Familien mit großem Garten

439.000 €
26.11.2021
38448 Wolfsburg
Inklusive: 1x Haus ca. 127 qm (Abriss oder Modernisierung)
3x Stellplätze, 2x Garagenstellplätze

Lage: Vorsfelde ist ein Ortsteil von Wolfsburg im östlichen Niedersachsen. Der Ort ist ein historisch gewachsenes Ackerbürgerstädtchen, das etwa vier Kilometer von der Stadtmitte entfernt am Fluss Aller, dem Mittellandkanal und dem Feuchtgebiet Drömling liegt. Die Einwohnerzahl beträgt 12.815 (Stand 31. Dez. 2015). Das Besondere an Vorsfelde ist die Kombination aus historischen Bauwerken und der Nähe zur freien Natur.
Ausstattung: Das Grundstück grenzt an zwei Straßen. Im Südosten an die Wittinger Str., im Nordosten an die Lüneburger und nach Norden an die Grenze zur Meinstr.
Bei Bedarf und besonderen Wünschen kann die Wohnimmobilie über einen Abriss durch ein Neubau ersetzt werden.


Objekt: Das Zweifamilienhaus eignet sich für eine 5 köpfige Familie. Das Grundstück bietet viel Gestaltungsspielraum und tolle Möglickeiten der Selbstversorgung. Ob Neubau mit Anliegerwohnng, Tiny-House oder Schrebergarten mit Pool -Ihre Kreativität ist gefragt!

Der Eingangsbereich zeigt einen schönen Vorgarten, den Sie nach Belieben einladend und kreativ gestalten können. Das Erdgeschoss verfügt über einen lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Raumaufteilung eignet sich für eine kleine Familie mit einem weiteren Elternteil.
Sonstiges zum Haus: Erdgeschoss 3 Wohnräume, Küche und Bad
Dachgeschoss 2 Wohnräume, Küche und Bad

Grauer Laminatfußboden in allen Wohnräumen
Küche und Bad sind modernisierungsfällig
Voll unterkellert (zusätzliche Nutzungsfläche, Stellfäche)
Fenster doppelverglast mit Außenjalousien (teilweise)
Spitzboden - theoretisch ausbaufähig
2 Garagen (Holztore)

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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gemäß den vorliegenden Informationen erstellt. Irrtümer vorbehalten.
Provision: 1,75 % zzgl.+ MwSt.
Es gelten die neuen Regeln des Gleichstellungsgesetzes gemäß § 656d BGB
Sowohl der Käufer als auch der Verkäufer tragen jeweils 1,78 % + MwSt.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche1.330,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort38448 Wolfsburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2021
  • Anzeigen­kennung13dd304a
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf