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Wolfsburg
0 km
/5

Für alle, die das Besondere lieben und eine ruhige Lage schätzen!

375.000 €
23.09.2021
38442 Wolfsburg
Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Der beliebte Wolfsburger Ortsteil "Sülfeld" grenzt direkt an "Fallersleben. Die Fallersleber Altstadt mit ihren schönen Boutiquen und der Bio-Scheune ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Hier warten auch elegante und rustikale Restaurants auf Sie. Diverse Lebensmittelgeschäfte sowie Ärzte, Kindertagesstätten, das Schwefelbad und vieles mehr gehört zu Ihrem Einzugsbereich.
Das grüne Umland bietet einen hohen Erholungswert und ist ein Eldorado für Sportler.
Ausstattung: Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze im Freien.

OBERGESCHOSS

Wir öffnen Die Wohnungstür und befinden uns im Flur. Gleich rechts geht es in das große gepflegteTageslichtbad mit separater Eckwanne und Dusche. Links neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC. Es wurde kürzlich neu gestaltet. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich zwei fast gleich große helle Zimmer. Je nach Bedarf können Sie Arbeits- Gäste- oder Kinderzimmer sein. Der Flur mündet in das großzügige Wohn-Ess-Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Als Fußboden wurde helles Echtholzparkett gewählt. In ausgewählten Bereichen wurde der Rücklauf der Fernheizung in eine "Fußbodenheizung umgewandelt". Der Wohnbereich ist wundervoll großzügig gestaltet. Das ist unter anderem deshalb geglückt, weil die Eigentümerin alle nicht notwendigen Wände aus der Planung entfernen ließ. Auch die Treppe ins Dachgeschoss mit ihrer Leichtigkeit wurde wie eine Skulptur in den Wohnbereich designt.

DACHGESCHOSS
Beim Dachausbau wurde jeder mögliche Zentimeter ausgenutzt. Es entstand ein charmanter Bereich mit "Loftcharakter". Zusätzliche Dachfenster bieten eine wohldurchdachte Belüftung für ein angenehmes Raumklima. Aktuell ist hier ein besonders schönes Schlafzimmer untergebracht. Es wird durch einen begehbaren Kleiderschrank und ein Arbeitszimmer ergänzt.
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem eleganten und individuellen Rückzugsort ohne Sanierungsstau mit vielen geschmackvollen Details? Dann könnten Sie Ihre Immobilie gefunden haben. Diese besondere Wohnung mit 4 Zimmern und zusätzlichem Arbeitsbereich erstreckt sich auf zwei Ebenen. Bereits in der Bauphase hat die Besitzerin ihre Wünsche einfließen lassen und so entstand etwas einmaliges mit hohem Wohnkomfort und großzügiger Raumgestaltung. Der tiefe Sonnenbalkon sorgt für Entspannung nach der Arbeit. Sie sind neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Bei einem Besichtigungstermin vor Ort können Sie entscheiden, ob die Immobilie in Ihre Lebensplanung passt.

Gerne stellen wir Ihnen auch vorab einen 360-Grad-Rundgang zur Verfügung.
Sonstiges: 4.841/10.000tel Miteigentumsanteil an dem Eigentumsgrundstück mit insgesamt 427 Quadratmetern
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.59, Distanz zur Realschule: 4.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.06, Distanz zum Gymnasium: 6.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.84, Distanz zur Autobahn: 3.72, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.53, Distanz vom Zentrum: 7.28
Provision: 2,5% Käuferprovision inklusive MwSt., verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche135,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2003

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Info zur Anzeige

  • Ort38442 Wolfsburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2021
  • Anzeigen­kennungbdb92a96
  • Aufrufe dieser Anzeige53
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen