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Wolfenbüttel
0 km

Wolfenbüttel: Kompaktes RH - Denkmalsschutz - 171 m² Wfl., 131 m² GS, 5,5 ZI, - gute Stehhöhe überall

345.000 €
08.06.2021
38300 Wolfenbüttel
Lage: Wolfenbüttel - Die Kreisstadt Wolfenbüttel hat ca. 55.000 Einwohner und liegt im Südosten von Niedersachsen. Sie ist Fachhochschulstandort und als Bischofsstadt Sitz der Kirchenregierung für die Evangelisch-Lutherische Landeskirche in Braunschweig.
Gute Einkaufsmöglichkeiten (3 Supermärkte, Apotheke, Frisör etc.) und die Bushaltestelle sind zu Fuß schnell zu erreichen. Auch Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Im Umland sind Städte wie Braunschweig (ca. 12km), Hannover (ca. 60km) und Salzgitter (unmittelbar anliegend) zu finden. Wolfenbüttel ist mit vier Anschlussstellen der Bundesautobahn A 395 an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Außerdem verläuft die Bundesstraße B 79 durch Wolfenbüttel. Über die B 248 und B 79 ist die Stadt an die A 39 angeschlossen. In der Stadt selbst verkehren 9 innerstädtische Buslinien. Zusätzliche Linien fahren in die umliegenden Gemeinden und Städte. Auch nach Braunschweig und Salzgitter existieren direkte Busverbindungen.
In 80 km Entfernung liegt der internationale Flughafen Hannover. Mit dem Flughafen Braunschweig-Wolfsburg in Braunschweig befindet sich ein weiterer, nationaler Flughafen in der Nähe.
Ausstattung: Reihenhaus
* Denkmalsschutz,
* Fenster: 2x Holz (tw. KS),
* Heizung: Gas-ZH),
* WW über DLE, Fachwerk
Objekt: Sie sind handwerklich begabt und können viel selber machen?
Ein kompaktes, praktisch aufgeteiltes Reihenhaus reicht für Ihre Familie völlig aus?
Dann sollten Sie sich diese "Rarität" in Wolfenbüttel mal anschauen. Es handelt sich hier um ein denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr um 1840.
Das Haus befindet sich altersbedingt in renovierungs-/ modernisierungsbedürftigem Zustand, wobei z.B. die Fassade schon gemacht ist.
.
Es verfügt über ca. 171 m² Wfl. verteilt auf Wohn/Esszimmer, Küche, ein Büro ,sowie ein Gäste-WC und einer Dusche im Erdgeschoss. Im OG befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne.

Ein Energieausweis ist wegen Denkmalsschutz nicht notwendig.
Sonstiges: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.


Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) bei diesem Objekt 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und dem Eigentümer.
Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Vielen Dank !
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitte ich höflich um Ihr Verständnis.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 2,98% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), Erläuterungen siehe Sonstige Angaben inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche171,00 m²
    • Grundstücksfläche131,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1840

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Info zur Anzeige

  • Ort38300 Wolfenbüttel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum08.06.2021
  • Anzeigen­kennung41020468
  • Aufrufe dieser Anzeige37
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf