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``RESERVIERT``3 Zimmer Gartenwohnung 76 m² Wohnfläche, Garage und EBK in Hörlkofen

439.750 €
25.09.2021
85457 Wörth
Objektbeschreibung: Hier können Sie eine schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 350 m² Gartenanteil, Einzelgarage und Einbauküche in einem Zweiparteienhaus erwerben.

Derzeit ist diese 3 Zimmer Wohnung umgebaut worden zu einer offenen 2 Zimmer Wohnung, mit wenig Aufwand kann man aber wieder eine Abtrennung zu einer 3 Zimmer Wohnung durchführen.

Beide Eigentumswohnungen sind realgeteilt, zur EG Wohnung gehören ca. 350 m² Gartenanteil mit großem Gartenhaus und einer Einzelgarage, der komplette Speicher sowie 2,5 Kellerräume gehören ebenfalls zu der Erdgeschosswohnung.

Heizung wurde 2003 erneuert, laut Heizungsbauer muss aber der Öltank erneuert werden, das kostet ca. 5.000,00 Euro.

Die Wohnung befindet sich durch die Modernisierungsmaßnahmen in einem guten Allgemeinzustand.

Daten:
Baujahr 1960
Küche wurde komplett mit Elektrik ca. 2011 erneuert
Fenster und Türen wurden 2005 erneuert
Bezug; sofort

Energieausweis wird gerade erstellt, spätestens bei der Besichtigung wird er übergeben.

Kaufpreis 439.750,00 Euro inkl. Garage und Einbauküche zzgl. 2,9% Maklergebühren plus MwSt.

Alle Maßangaben sind ca. Angaben, alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lagebeschreibung: Lage:
Sehr ruhige Lage in einer Seitenstraße
Zur Autobahn A 94 sind es gerade mal 5 Autominuten
Im Ort gibt es natürlich auch Einkaufsmöglichkeiten
Hörlkofen verfügt über eine gute Zugverbindung nach München, zum Bahnhof sind es ca. 7 Gehminuten.


Provision: 2,9% Käuferprovision plus MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche76,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1960

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Info zur Anzeige

  • Ort85457 Wörth
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2021
  • Anzeigen­kennung5cf64d58
  • Aufrufe dieser Anzeige54
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen