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Wörth (Rhein)
0 km
/5

Elegantes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten im Herzen von Maximiliansau

498.000 €
24.11.2021
76744 Wörth (Rhein)
Lage: Maximiliansau ist ein Ortsteil der Stadt Wörth am Rhein, nur eine Brücke trennt hier die Pfalz vom badischen Karlsruhe. Über die nahliegende B10 ist Karlsruhe in wenigen Fahrminuten bestens erreichbar. Erleben Sie die Südpfalz und lassen Sie sich von einer der schönsten Landschaften Deutschlands begeistern. Herrliche Landschaften, Rad- und Wanderwege, Erholung im Grünen, malerische Ausblicke machen die Gemeinde zu einer ansehnlichen Region. Kulinarische Restaurants, Cafés, viele Erholungsmöglichkeiten, Feste und Veranstaltungen, das Programm ist nicht nur vielfältig, sondern auch einzigartig. Die Gemeinde zeigt sich auch sehr sportlich. Ob Tennis, Boule, Minigolf, Fußball, Kart- und Eventcenter, die Angebote sind großartig. Bekannte Firmen wie Daimler sind hier heimisch. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Einkaufscenter, Ärzte, Apotheken, Bäckerei, Schulen und Kindergärten sind binnen weniger Gehminuten erreichbar .
Ausstattung: EG: Wohn- / Ess- / Kochbereich Terrasse HWR Büro Gäste-WC OG Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Bad KEIN KELLER - Abstellraum als Verbindungselement zwischen den Häusern Fußbodenheizung Fliesen- / Laminatböden Garten Wärmepumpe
Objekt: Zum Verkauf steht ein familienfreundliches und modernes Schmuckstück, welches im Jahre 2012 errichtet wurde. Das Anwesen, mit einer Wohnfläche von ca. 116 m², ist grundsätzlich aus einem Obergeschoss und einem Erdgeschoss aufgebaut. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. In moderner Manier wurden die Grundrisse des Hauses im Erdgeschoss großzügig und offen gestaltet. Betritt man die Haustür im Erdgeschoss befinden Sie sich in der Diele, welche als Zentrum fungiert, da sie mit allen Räumlichkeiten verbunden ist. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche verspricht eine heimische Atmosphäre. Das Wohnzimmer gewährt Ihnen einen Zugang zur traumhaften Terrasse, auf der Sie sich an der frischen Luft erholen können. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Gäste WC und der HWR-Raum. Das Obergeschoss verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, zwei großzügige Kinderzimmer und ein Badezimmer mit viel Tageslicht. Zudem weist das Haus im Außenbereich einen Abstellraum und einen Garten, der zum Spielen und Genießen einlädt, auf. Auf dem ca. 340 m² großen Grundstück befindet sich zusätzlich ein weiteres, charmantes Einfamilienhaus, welches ebenfalls zum Verkauf angeboten wird. Die beiden Häuser kann man getrennt oder zusammen erwerben. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses tolle Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Stichworte: Nutzfläche: 131,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche116,43 m²
    • Grundstücksfläche340,00 m²
    • Zimmeranzahl5

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Info zur Anzeige

  • Ort76744 Wörth (Rhein)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2021
  • Anzeigen­kennung3c98981a
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf