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Wölfersheim
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Schön ausgebaute Hofreite als Kapitalanlage!

575.000 €
27.11.2021
61200 Wölfersheim
Lage: Die Hofreite befindet sich in Wohnbach, einem Ortsteil von Wölfersheim und bietet eine hervorragende Anbindung auf die A 45, die Sie mit dem Auto in ca. fünf Minuten erreicht haben. Einen Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Grund- und weiterführende Schulen sind im Nachbarort und mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht.
Ausstattung: - 435 m² vermietete Wohnfläche
- Jahreskaltmiete € 29.580,--
- Jedes Haus mit eigener Gas-Heizung
Objekt: Zum Verkauf stehen drei Häuser, die sich auf einem Grundstück befinden. Jedes Haus ist über den Hof zu betreten, wobei das Bestandshaus auch über einen Eingang von der Straße aus verfügt. Das Bestandshaus, welches auch als Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden kann bietet ca. 125 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen und fünf Zimmer, je eine Küche und Bad verteilen. Die Scheune und das mittlere Haus wurden im Jahr 1994 aufwendig ausgebaut und saniert. Die Scheune bietet ca. 220 m² Wohnfläche die auf drei Etagen mit sechs Zimmern, je eine Küche, Bad und Gäste WC verteilt sind. Das mittlere Haus bietet zwei Zimmer, Küche und Bad auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 90 m². Jedes Haus hat seinen eigene Gas-Heizung und Stromanschluss. Das mittlere Haus bezieht das Wasser von der ausgebauten Scheune und wird über einen Zwischenzähler abgerechnet. Die jährliche Kaltmiete von allen drei Objekten beläuft sich auf ca. € 29.580,--.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.580,00 EUR

Stichworte: Lagerfläche: 20,00 m², Ladenfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche440,00 m²
    • Grundstücksfläche367,00 m²
    • Zimmeranzahl13

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Info zur Anzeige

  • Ort61200 Wölfersheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.11.2021
  • Anzeigen­kennungef54233f
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf