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Wittlich
0 km
/5

R E S E R V I E R T - Gut wohnen in direkter Nähe zu Wittlich!

180.000 €
17.10.2021
54516 Wittlich
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Objekt: - Einfamilienwohnhaus in zentraler Lage von Wittlich-Neuerburg
- 5 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer und beheizter Wintergarten
- Wohnfläche ca. 140 m² (vorbehaltlich einer Wohnflächenberechnung)
- Gaszentralheizung aus 2016 (über Erdgas)
- separates Gartengrundstück (ca. 350 m²) in direkter Umgebung, Hausgrundstück ca. 322 m²





Langexposé

Das Einfamilienwohnhaus wurde ursprünglich 1890 errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Neuerburg - einem Staddteil der Kreisstadt Wittlich. Spätere Erweiterungen durch einen Anbau sowie eine integrierte Garage erhöhen den Wohnkomfort des Gebäudes.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Wohnküche sowie ein kombiniertes Wohn-Ess-Zimmer vor. Dieser Raum bietet Ihnen darüber hinaus Zugang zum beheizten Wintergarten. Ein Duschbad rundet das Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die Räumlichkeiten des Obergeschosses. Im großen Schlafzimmer wurden die traditionellen Holzbalken der Decke erhalten. Sowohl in diesem Raum als auch im kleineren Schlafzimmer bzw. Büro wurde vor wenigen Jahren ein neuer Laminatboden verlegt. Das geräumige Badezimmer dieser Etage verfügt über eine Wanne. Die Sanitäreinrichtungen der beiden Badezimmer wurden 2018 erneuert. Im Zuge der Renovierung wurde zudem das Dachgeschoss zu einem einladenen Studio oder weiteren Schlafzimmer ausgebaut.
Im Anbau des Hauses besteht die Möglichkeit zur Einrichtung eines Hobbyraums oder aber durch den direkten Zugang zum Wintergarten auch eines weiteren Schlafzimmers.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Hauses steht Ihen in unmittelbarer Nähe ein separates Gartengrundstück für Ihre Freizeitgestaltung und zum Verweilen zur Verfügung.
Die Garage hat direkte Anbindung an den Anbau. Im Außenbereich können Sie zwei weitere Fahrzeuge auf der Hoffläche parken.

Das Immobilienangebot eignet sich besonders für eine junge Familie, welche großen Wert auf die Nähe zur Kreisstadt Wittlich legt.






Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Küche
- Wohn- / Esszimmer
- Duschbad
- beheizter Wintergarten
- Hobbyraum / weiteres Schlafzimmer (im Anbau)

Obergeschoss:
- großes Schlafzimmer
- Kinderschlafzimmer / Büro
- Badezimmer mit Badewanne

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Abstellraum

Stichworte: Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.




































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche160,00 m²
    • Grundstücksfläche672,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1890

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Info zur Anzeige

  • Ort54516 Wittlich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.10.2021
  • Anzeigen­kennungac067c4d
  • Aufrufe dieser Anzeige125
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf