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Wohn- Geschäftshaus in Citylage von Wissen

195.000 €
22.10.2021
57537 Wissen
Lage: Die Stadt Wissen, welche zugleich Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist, verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Behörden, Schulen jeglicher Art, Kindergärten sind vor Ort zu finden und in wenigen Gehminuten oder um die Ecke zu erreichen. Zu erwähnen ist auch, dass der vor vor wenigen Jahren neu erstellte Regiobahnhof mit günstiger Zuganbindung in Richtung Köln und Siegen, ebenfalls fussläufig in max. 5 Gehminuten bestens zu erreichen ist. Eine überregionale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A45 Freudenberg (30 Minuten); A 3 Mogendorf (40 Minuten) und A 4 Reichshof/Bergneustadt (40 Minuten) über die B 62 sowie über weitere verschiedene Landesstraßen ist gegeben.
Ausstattung: Massivbauweise; Kellergeschoss tlw. in Bruchsteinmauerwerk, tlw. in Beton, Massivinnendecke tlw. als Stahlbetondecken, Gewölbe, T-Träger und Kappendecken, Gaszentralheizung aus Baujahr 2002, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, tlw. Aluminiumfenster, tlw. Kunstsofffenster, tlw. Holzfenster mit innenliegenden Sprossen, Pfettendach mit Eindeckung in Schindeln, Bodenbeläge tlw. in Laminat, Teppichboden sowie Parkettboden, Holzinnentreppe Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Für den Fall der Fremdvermietung sind weitere Brandschutzauflagen zu berücksichtigen. Aufteilung: Kellergeschoß: div. Kellerräume, Gewölbekeller, Sanitärbereiche für das im Erdgeschoß befindliche Ladenlokal Erdgeschoß: ehem. Ladenlokal, Sanitärbereiche, ehem. Bäckerei mit Lagermöglichkeiten, Lichthof mit Durchgang Obergeschoß: kleine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad, Abstellraum, ehemaliges Café II Obergeschoß: ehem. Eigentümerwohnung bestehend aus sep. Flur, geräumige Küche, geräumiges Wohn- Esszimmer mit Balkon, Bad mit Dusche und WC, sep. WC, Abstellraum, Dachterrasse mit angrenzendem Zimmer Dachgeschoss: geräumiger Flur, 3 Schlafzimmer Dachgeschoß: Speicher
Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 430,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche250,00 m²
    • Grundstücksfläche227,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort57537 Wissen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
  • Anzeigen­kennung78b1c078
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf