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Voll vermietetes 4-Familienhaus in absolut zentraler Lage Wissens!

429.000 €
22.10.2021
57537 Wissen
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in absolut zentraler Lage der Stadt Wissen. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Wissen bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, mehrere Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Sechs Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule, zwei Förderschulen sowie eine Musikschule sind in Wissen vorhanden. Zudem bietet Wissen Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das Siegtalbad oder das kulturWERKwissen mit abwechslungsreichen Veranstaltungen. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. In Wissen gibt es zum Beispiel 4 Gewerbegebiete mit unterschiedlichen Firmen. Wissen ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen Sie können die A 4 (im Norden), die A 45 (im Osten) und die A 3 im Süden gut erreichen. In Wissen befindet sich außerdem ein Bahnhof mit zahlreichen Verbindungen zwischen Siegen und Köln.
Ausstattung: Erdgastherme (2010), Außenfassade gedämmt, die Bäder in den Wohnungen wurden erneuert, doppeltverglaste Kunststofffenster, die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde in 2019 komplett erneuert, Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat
Objekt: Kapitalanleger aufgepasst - voll vermietetes 4-Familienhaus in absolut zentraler Lage der Stadt Wissen!

Die Immobilie beinhaltet 1 Gewerbeeinheit und 3 Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheit mit ca. 130 m² befindet sich im Erdgeschoss, die 3 Wohneinheiten liegen in den oberen Etagen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit ca. 130 m² (aktuell Dönerladen)
Restaurant mit Theke, Sitzbereich und Küche, Toiletten für Damen und Herren

1. Obergeschoss: Wohneinheit 1, ca. 107 m²
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, Flur, 2 Balkone

2. Obergeschoss: Wohneinheit 2, ca. 107 m²
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, Flur, Balkon

Dachgeschoss: Wohneinheit 3, ca. 80 m²
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum

Kellergeschoss:
diverse Kellerräume, Heizungsraum
Sonstiges: Die Jahresnettokaltmiete beträgt 21.420€.

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.420,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche424,00 m²
    • Grundstücksfläche189,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1951

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Info zur Anzeige

  • Ort57537 Wissen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
  • Anzeigen­kennung2943f75b
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf