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Winsen (Luhe)
0 km
/5

Kapitalanlage gesucht?

215.000 €
16.01.2022
21423 Winsen (Luhe)

Ausstattung: - Fliesen und Teppichboden
- Drei Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Wannenbad mit Waschmaschinen Anschluss
- Loggia Süd-West Ausrichtung
- Kellerraum
- Fahrradkeller
Objekt: Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus 8 Parteien und wurde im Jahr 1963 erbaut.
Auf einer Wohnfläche von ca. 71 m² verteilen sich vier Zimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia mit Süd-West Ausrichtung.

Zu der Wohnung gehört ein Fahrradkeller sowie ein großzügiger Kellerraum.

Die gesamte Wohnanlage verfügt über sechs Gebäudeteile mit insgesamt 48 Wohnungen. Die angebotene Wohnung Nr. 25 hat einen Miteigentumsanteil in Höhe von 249/10.000.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasheizung.

Das aktuelle Wohngeld beträgt monatlich € 240,- welches die Instandhaltungsrücklage mit € 42,-und die Verwaltergebühr mit ca. € 23,- beinhaltet. Von dem Wohngeld sind ca. € 160,- auf den Mieter umlegbar (verbrauchsabhängig).

Die Mieterin lebt seit 16 Jahren mit ihren zwei Kindern in der Wohnung. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich € 490,-. Die letzte Mieterhöhung war 2012. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Innenaufnahmen sind seitens der Mieterin nicht gewünscht. Sie können Sich aber gern bei einer Besichtigung der Wohnung vom Zustand überzeugen.
Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1963
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 141 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche70,94 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1963

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Info zur Anzeige

  • Ort21423 Winsen (Luhe)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.01.2022
  • Anzeigen­kennung1204ec01
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen