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Winsen (Aller)
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Wohnen/ Arbeiten/ Mehrgenerationen: alles unter einem Dach?

545.000 €
23.09.2021
29308 Winsen (Aller)
Preisinformation: 2 Carportplätze
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Winsen/Aller ist eine Gemeinde im Landkreis Celle in Niedersachsen mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie liegt am Südrand der Lüneburger Heide, am Ufer der Aller. Winsen ist ein beliebtes Naherholungs- und Feriengebiet. In den Jahren 1975 bis 2010 war Winsen ein staatlich anerkannter Luftkurort. Die Aller wird für die Sportschifffahrt und in den Sommermonaten für touristische Fahrgastschifffahrt genutzt, die Ortschaften in Winsen und Celle anfährt. Es gibt ein Natur- und Vogelschutzgebiet, einen Museumshof und natürlich alles, was das Leben lebenswert macht.
Das Haus und Grundstück mit seiner wunderschönen Lage direkt mit unverbaubarer Waldrandlage bietet alles: zum Wohnen und Arbeiten, zur Erholung und einen Rückzugsort für die Familie, Ruhe, Natur und eine Oase für Sonnenanbeter.
Es besteht die Möglichkeit, Pferde beim Nachbarn unterzustellen, und Wasserfreunde können das eigene Boot oder Schiff an der nahegelegenen Aller "ankern".
Objekt: Dieses besondere Haus wurde 1980 massiv erbaut und eine äußerst gute Wertarbeit erzielt, denn die Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand. Dieser große Baukörper wurde dem leichten Hang architektonisch angepasst, so dass 3 Ebenen entstanden sind.
Souterrain (ca.136 qm), Hochparterre (ca.160 qm)und Dachgeschoss (ca.125 qm) bieten mit insgesamt ca. 425 qm Wohn-/ und Nutzfläche eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Wunderbar präsentiert sich das ca. 1316 qm Grundstück mit den attraktiven Außenanlagen.
Ein schöner Pool, ein Teich gefüllt mit Koi-Karpfen, eine großzügige Sonnenterrasse (ca. 200 qm) und ein Grillplatz vor dem beheizbaren Wintergarten mit Kamin, ermöglichen diverse Freizeitaktivitäten. Hier kommt garantiert keine Langeweile auf.

Das Hausinnere mit seiner Vielzahl an Zimmern, 2 Wohnzimmer, 2 Einbauküchen teilweise mit Miele Elektrogeräten, 2 Balkone, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 extra WC´s bieten eine Menge Platz für eine große Familie.
Die Aufteilung der Räume ist meist großzügig und offen gehalten. Wie das Wohnzimmer im Hochparterre z.B., mit dem Zugang zum Wintergarten, ebenfalls mit einem offenen Kamin bedacht, wartet im Grunde auf die verdiente Aufmerksamkeit.
Dem Gestaltungsspielraum der Selbstverwirklichung sind keine Grenzen gesetzt. Dieses Potential ist zu 100% gegeben.

Wohnen und Arbeiten bietet sich hier nahezu perfekt. Sehen sie sich unbedingt den virtuellen Rundgang an!
Sonstiges: Bitte haben sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten können mit vollständiger Angabe ihrer Daten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse).
Wir sind Ihnen gern bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Besichtigungen sind kurzfristig, auch nach Feierabend oder am Wochenende, möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für eine individuelle und ausführliche Beratung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an! Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei uns.

Neuregelungen im Verbraucherrecht

Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online-Widerrufsbelehrung. Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden
Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Bitte beachten Sie:
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt.
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche360,00 m²
    • Grundstücksfläche1.316,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1980

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Info zur Anzeige

  • Ort29308 Winsen (Aller)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2021
  • Anzeigen­kennung3541a050
  • Aufrufe dieser Anzeige53
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf