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Hier ist Platz für zwei Generationen

359.000 €
15.09.2021
49849 Wilsum
Lage: Für den Erkeranbau am vorderen Objekt (Altbau) wurde keine Baugenehmigung beantragt.
Objekt: Dieses Wohnobjekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Ortsmitte von Wilsum. Die Immobilie bestehet aus 2 top gepflegten Wohneinheiten sowie einer Doppelgarage auf einem Grundstück von 1053 m². Der vordere Teil des Anwesens hat eine Wohnfläche von ca. 112 m² und wurde 1965 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC und der Flur. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur und ein Schlafzimmer. Es wurden hier laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurde die Gasheizung in 2015 erneuert und die Außenwände in 2018 komplett isoliert. 1996 wurde die Immobilie um einen kompletten Neubau mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-Esszimmer mit Erker, eine Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum, eine Diele und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad, einen Heizungsraum, einen Abstellraum und den Flur. Weiterhin gehören zum Anbau zwei weitere Schlafzimmer aus dem Dachgeschoss des vorderen Objektes. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über einzelne Eingänge, Küchen, Bäder etc. und können daher komplett getrennt bewohnt werden. Das Angebot eignet sich folglich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung eines Teilbereiches. Alternativ kann auch eine Zusammenlegung der Wohneinheiten erfolgen und somit ausreichend Platzangebot für die Großfamilie geboten werden. Es bietet sich die Möglichkeit, eine interessante Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Eine schöne überdachte Terrasse mit Blick in den großen ansprechenden Garten sowie ein Gartenhaus vervollständigen dieses Angebot und bieten der Familie auch draußen viel Platz zur Entfaltung. Interesse? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sonstiges: Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2018
Provision: 2,678 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche235,00 m²
    • Grundstücksfläche1.053,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1965

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Info zur Anzeige

  • Ort49849 Wilsum
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.09.2021
  • Anzeigen­kennungcc1aa24b
  • Aufrufe dieser Anzeige70
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf