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Wilhelmsdorf (Bayern)
0 km
/5

In ruhiger Wohnlage: Einfamilienhaus mit ELW in Split-Level Bauweise und herrlichem Grundstück

650.000 €
21.01.2022
91489 Wilhelmsdorf (Bayern)
Lagebeschreibung: Dieses Anwesen liegt auf einem herrlichen, uneinsehbar eingewachsenen Grundstück in ruhiger Wohnlage direkt im Ortskern von Wilhelmsdorf (Landkreis Neustadt Aisch - Bad Windsheim).

Alles für den täglichen Bedarf wie Metzgerei und Bäcker, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung. Der Kindergarten ist direkt um die Ecke.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar (Bonnet-Haus 5 Gehminuten). Über die B8 gelangt man in 10 Fahrminuten nach Neustadt Aisch. Herzogenaurach ist 15 Autominuten entfernt. Ein REWE Supermarkt wie auch NETTO befinden sich im Nachbarort Emskirchen.
Aufteilung: Aufteilung in Ebene 1 (überwiegend Fliesenboden)
Windfang mit Gäste-WC
Diele
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie sep. Ausgang zur Garage
Küche (Ausrichtung Einfahrt)
Gemütliches Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse

Aufteilung Ebene 2
Wohnbereich mit Kachelofen (beheizte Sitzbank) und Ausgang zur 2. Terrasse

Aufteilung Ebene 3
Badezimmer
3 Kinderzimmer

Aufteilung Ebene 4
Elternschlafzimmer mit eigenem kleinen Duschbad und Balkon

Aufteilung Ebene 5
Ausgebauter Dachboden (als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar)
Abstellraum

Aufteilung Ebene -1
2 Abstellräume mit Sauna

Aufteilung Ebene -2
Zugang Einliegerwohnung (Flur, WC und Hauptraum mit Tageslichtfenster)

Aufteilung Ebene -3
Heizungsraum
Hausanschlussraum
Vorratskeller
Abstellkeller mit anschließender Werkstatt/Büro
Heizung: Ölzentralheizung Vitocell-uniferral 1989 mit 88l Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung auch in der ELW
Teilweise zusätzliche konventionelle Heizkörper
Kachelofen im Wohnzimmer
Besonderheiten: Das Objekt wird von den Eigentümern derzeit noch selber bewohnt. Bezug nach Absprache auch kurzfristig möglich
Preisinformation: 2 Carportplätze

Provision: 2,38% v. not. verbr. Kaufpreis

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche174,00 m²
    • Grundstücksfläche708,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1989

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Info zur Anzeige

  • Ort91489 Wilhelmsdorf (Bayern)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.01.2022
  • Anzeigen­kennung7a4f212a
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf