rp-online Logo
Wiesbaden
0 km
/5

Jeden EURO wert - TOP modernisierte Wohnung mit tollem Grundriss + 2 Balkonen + bester Infrastruktur

520.000 €
15.01.2022
65205 Wiesbaden
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in Wiesbaden-Nordenstadt, einem begehrten Wiesbadener Ortsteil im Südosten des Stadtkerns. Besser geht's nicht - hier gibt es alles im 5-Minuten Radius: Kindergarten und Grundschule, alle namhaften Discounter und die nächste Bushaltestelle sind in 5 Gehminuten zu erreichen. "Direkt um die Ecke" finden Sie auch Geschäfte für Tierbedarf, Baumarktartikel sowie Restaurants vieler Geschmacksrichtungen. Und wenn Ihnen das alles nicht reicht, lockt zusätzlich ein IKEA Warenhaus im Nachbarort Wallau. Ebenfalls nur 5 Autominuten benötigen Sie zur Autobahnauffahrt auf die A 66, die Sie in 15 Minuten zum Frankfurter Flughafen, in die Wiesbadener Innenstadt oder in 10 Minuten zum Anschluss an die A3 bringt.
Ausstattung: - 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Musikzimmer oder Abstellraum auf großzügigen 106 m² - 2 Balkone in Ost- bzw. Westausrichtung mit 4 Zugängen - Helle Steinzeug-Bodenbeläge, in den Schlafräumen Laminat - Außen braune, innen weiße doppelverglaste Kunststofffenster - Tageslichtbad mit chicker Eckbadewanne - Waschmaschinenanschluss im Bad - Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 20.000 EUR mitverkauft - Großes Kellerabteil mit viel Stauraum - Die neuwertige Einbauküche kann übernommen werden gegen Flexibilität beim Einzugstermin - Fahrradkeller im Haus - Trockenraum für die Hausgemeinschaft im Keller
Objekt: Im letzten Haus eines Ensembles von 5 Wohnhäusern und den Grünflächen der Anlage zugewandt befindet sich diese mit viel Geschmack modernisierte 4-Zimmer Wohnung in der 2. Etage. Große Fensterfronten und die helle Ausstattung der Wohnung lassen alle Räume hell und freundlich erstrahlen. Zusätzlich werden der familiengerechte Grundriss sowie die perfekte Infrastruktur Sie begeistern! In der Wohnung wurden 2008 Bad und Gäste-WC, alle Innentüren und ein Großteil der Elektrik erneuert. 2018 erfolgte ein Austausch der Bodenbeläge mit großformatigen, hellen Steinzeugbelägen und eine Komplettsanierung der Küche inklusive Einbau einer hochmodernen, hochwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. In der Wohnanlage wurden in den vergangenen 2 Jahren die Betonteile der Fassade neu gestrichen und einige Dachreparaturen vorgenommen. Es besteht darüber hinaus weiterer Sanierungs-/Modernisierungsbedarf, z.B. an den Dächern und den Abflussleitungen. Das angegebene Hausgeld beinhaltet alle Nebenkosten und auch den monatlichen Anteil der Rücklagenzuführung von 70 EUR. Aufgrund des Investitionsstaus ist mit einer Erhöhung der Rücklagenzufuhr für die nächsten Jahre zu rechnen.
Sonstiges: Aufgrund der aktuellen Kontaktbeschränkungen bieten wir eine Erstbesichtigung ausschließlich in Form einer aussagekräftigen 360 Grad Begehung an. Bitte registrieren Sie sich bei uns zwecks Freischaltung, um diese interessante Immobilie ganz in Ruhe von Ihrem PC aus zu begehen. Gerne bieten wir Ihnen auch die passende Finanzierung für diese Wohnung an (Bonität vorausgesetzt). Sprechen Sie uns einfach an auf einen unbürokratischen Finanzierungscheck durch unsere Finanzierungsspezialisten.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2018
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche106,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1975

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort65205 Wiesbaden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.01.2022
  • Anzeigen­kennung18e62e22
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen