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Westoverledingen
0 km
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Großzügiges Einfamilienhaus in Sackgassenlage

430.000 €
17.01.2022
26810 Westoverledingen
Objektbeschreibung: Das familienfreundliche Traumhaus wurde im Jahre 1998 auf einem Grundstück in Völlenerfehn hochwertig erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 220 qm und verteilt sich über 2 Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche inkl. neuwertiger Einbauküche, ein Esszimmer, der Wohnbereich, ein helles Bad und zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein heller Hauswirtschaftsraum. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss welches aktuell als separate Wohnung genutzt wird. Diese besteht aus einem Wohn- sowie einem Schlafzimmer und einem großzügigen Badzimmer mit Dusche und Wanne. Der Abstellraum l wurde ausgebaut zu einer Küche inkl. Einbauküche. Der Abstellraum II wird als Büro genutzt.
Ausstattung: In der Immobilie wurden weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut.
Fast alle Fenstern sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Badezimmer, Küche und Esszimmer sind mit Fußbodenerwärmung ausgestattet.
An Haus und Nebengebäuden wurden Kupferdachrinnen montiert.

Die großzügige Terrasse im hinteren Gartenbereich, die sowohl von der Küche als auch über die Garage erreichbar ist, verfügt über eine hochwertige Abdeckung mit Doppelstegplatten.
Die stabile weiße Holzkonstruktion bietet einen tollen optischen Kontrast zur Umgebung und lässt die Terrasse zu einem Ort der Entspannung werden, der zu gemütlichen Grillabenden einlädt.

Das an das Haus angebundene Garagengebäude verfügt im Erdgeschoss über einen großen Hauptraum mit Rolltor und einer separaten Seitentür. Von dort aus erreicht man über eine Dachtreppe den ausgebauten Abstellraum im Obergeschoss, welcher großzügigen Stauraum bietet. Außerdem ist im Erdgeschoss ein weiterer Werkstattraum vorhanden.
Zu erwähnen ist ebenfalls die hochwertige Klinker- Pflasterung der Auffahrt.

Lagebeschreibung: Diese traumhafte Immobilie befindet sich in einer Kinderfreundlichen Sackgassenlage vor den Toren Papenburgs in der Gemeinde Westoverledingen, im schönen Ortsteil Völlenerfehn. Kindergarten und Grundschule sind jeweils nur ca. 500 m entfernt, ebenso sind die Versorgungseinrichtungen des alltäglichen Bedarfs, wie Post, Lebensmittelmarkt und Banken auch gut mit dem Rad zu erreichen. Die Stadt Papenburg mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten und einem Krankenhaus ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Die B70 , welche in Richtung Leer und Papenburg führt, ist auch in wenigen Minuten erreichbar.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche220,00 m²
    • Grundstücksfläche1.179,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1998

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Info zur Anzeige

  • Ort26810 Westoverledingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.01.2022
  • Anzeigen­kennung3fea0af5
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf