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Weselberg
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Großzügiges 2FH (ca. 310m²/mietfrei) mit 2 Wohneinheiten, Keller, Garten & Garagen in Krickenbach

498.000 €
10.06.2021
66919 Weselberg
Lage: Die kleine Ortsgemeinde Krickenbach befindet sich im Landkreis Kaiserslautern und gehört zur Verbandsgemeinde Landstuhl. Dank der idyllischen Lage im Mittleren Pfälzerwald erfreut sich die Gegend v.a. bei Wanderfreunden besonderer Beliebtheit. Die angebotene Immobilie liegt in einer schönen, ruhigen Wohngegend am Ortsrand. Einkaufsmöglichkeiten und andere Dinge des täglichen Bedarfs, diverse Schultypen, Kitas sowie gastronomische und kulturelle Angebote sind im Umland vorhanden. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Landstraße L473 sowie an die Autobahn A62. Über diese erreichen Sie Landstuhl, Ramstein und Pirmasens in ca. 15-20 sowie Kaiserslautern in ca. 25 Minuten. Ideal für Ruhesuchende, die naturnah und verkehrsgünstig leben möchten.
Ausstattung: - EBK
- 3 Badezimmer (davon 1 en Suite)
- Wintergarten
- Gemauerter Kamin im Wohnzimmer
- Außenjalousien
- Gäste-WC
- Doppelgarage mit Durchfahrt zu 2 weiteren Stellplätzen


Modernisierungen:
2016: Erneuerung der Heizungsanlage & Einbau 3-fach verglaster Fenster (größtenteils)
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer soliden Bestandsimmobilie mit viel Platz für Ihre Familie? Oder suchen Sie nach einer Kapitalanlage, die Sie teilweise oder komplett vermieten können? Oder träumen Sie davon, eines Tages mit Ihren Kindern oder (Groß)Eltern unter einem Dach und dennoch eigenständig zu leben? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! 

Die angebotene Immobilie wurde 1994 auf einem ca. 726m² großen Grundstück erbaut und besticht v.a. durch eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Das Anwesen ist in einem sehr gepflegten Zustand und hat in den vergangenen Jahre einige Modernisierungen erfahren (Details s. Ausstattung).

Ca. 310m² Wohnfläche verteilen sich über 2,5 Etagen mit zwei separaten Wohneinheiten. Diese sind in sich abgeschlossen, sodass eine Nutzung als großzügiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus ebenso denkbar ist wie eine Teil- oder Komplettvermietung.

Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer (davon 5 Schlafräume) sowie 3 Badezimmer und ein Gäste-WC. Die geflieste Wohnung im EG besticht v.a. durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fensterfronten und gemauertem Kamin. Weitere Highlights sind ein großzügiges en Suite Badezimmer sowie der ca. 35m² große Wintergarten. Frischluft-Enthusiasten können sich außerdem auf einen pflegeleicht angelegten Außenbereich sowie auf einen großen Balkon im OG mit Blick in den Garten freuen.

Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt im UG über ausreichende Lagerflächen. Geheizt wird über eine 2016 erneuerte Gas-Zentralheizung. Für Fahrzeuge stehen 1 Doppelgarage sowie 2 Stellplätze zur Verfügung.

Das Anwesen ist sofort verfügbar, wird mietfrei übergeben und bietet somit vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsspielräume. Ob Großfamilie, Teilvermietung oder Kapitalanlage: Dieses Schmuckstück bietet großes Potential zur Verwirklichung vielfältiger (Wohn)Träume.

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 4,75 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche310,00 m²
    • Grundstücksfläche726,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1994

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Info zur Anzeige

  • Ort66919 Weselberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum10.06.2021
  • Anzeigen­kennung71abe3e6
  • Aufrufe dieser Anzeige36
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf