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Wennigsen (Deister)
0 km
/5

Ein traumhafter Bungalow mit Erbpachtszins in Wennigsen(Deister) (SF-5750)

369.000 €
02.12.2021
30974 Wennigsen (Deister)
Preisinformation: 1 Carportplatz

Lage: Wennigsen liegt zwischen dem Deister und Hannover. Der Deister ist bekannt für seine schönen Wanderwege und auch das Schloss Marienburg ist immer einen Kurzausflug wert. Lediglich 18 Minuten mit dem Auto benötigt man, um in der Innenstadt von Hannover shoppen zu gehen. Die Gemeinde Wennigsen hat ca. 14.000 Einwohner. Direkt in unmittelbarer Nähe ist die KGS Wennigsen und der Wasserpark Wennigsen, welcher im Sommer für reichlich Abkühlung sorgt. Auch das Kloster ist einen Ausflug wert. Mehrere Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.
Objekt: Dieser traumhafte im Jahr 2002 erbaute Bungalow liegt sehr schön und ruhig am Ende einer Sackgasse in der wunderschönen Gemeinde Wennigsen (Deister) am Rande von Hannover. Das liebevoll gepflegte Haus steht auf einem Erbbaugrundstück der Klosterkammer Hannover in Wennigsen, welches eine Laufzeit bis ins Jahr 2081 hat. Bemerkenswert ist der sehr gepflegte Garten mit anliegender Terrasse mit elektrischer Markise und einem herrlichen Wintergarten, welcher ebenfalls über elektrische Markisen verfügt. Das große, helle Wohnzimmer mit einem sehr schönen Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die Küche bietet genügend Platz für die Einrichtung eines Essplatzes. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein großer HWR bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Das mittlere Zimmer liegt mit direktem Zugang zur Terrasse in Westausrichtung und kann perfekt als Kinderzimmer oder auch Büro genutzt werden. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten und lädt zum morgendlichen Kaffeetrinken ein. Die beiden Badezimmer mit Fenster haben jeweils eine Dusche, in dem größeren Bad besteht die Möglichkeit eines Saunaeinbaus. Vor der Eingangstür sind mehrere Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartenutensilien vorhanden. Im Carport können Sie Ihr Auto wettergeschützt abstellen.

Baujahr: 2002
Wohnfläche ca.103 m²
Grundstück: 483 m²
Kaufpreis: 369.000 € zzgl. 4,76 % Provision inkl. MwSt.

Wesentlicher Energieträger: Gas-Zentralheizung
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 07.10.2031
Endenergiebedarf: 174,5 kWh/(m²*a)
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche103,00 m²
    • Grundstücksfläche483,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2002

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  • Ort30974 Wennigsen (Deister)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.12.2021
  • Anzeigen­kennung8b210b96
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf