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Weißensee
0 km
/3

Wohn- u. Geschäftshaus mit gültiger Baugenehmigung zum Um-/Ausbau für Investoren!

70.000 €
20.10.2021
99631 Weißensee
Lage: Zwischen Runneburg und Chinesischem Garten, auf dem Marktplatz in der Altstadt - so lässt sich die Wohnlage unseres Stadthauses beschreiben. Nette Nachbarn, kurze Wege für den täglichen Bedarf bieten weitere Vorteile dieses Angebotes. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in Weißensee gegeben. Fahrten nach Sömmerda oder weiterführend nach Erfurt oder Richtung Norden sind zeitsparend möglich dank der guten verkehrsmäßigen Anbindung.
Ausstattung: geplante Wohnflächen - Whg.-Nr. 1: ca. 80,40 m², 2 Zimmer (EG mit Rollstuhlrampe) - Whg.-Nr. 2: ca. 72,29 m², 2 Zimmer (OG) - Whg.-Nr. 3: ca. 81,72 m², 3 Zimmer (OG+DG Maisonette -Wohnung) - Whg.-Nr. 4: ca. 66,12 m², 2 Zimmer (DG) - Gewerbefläche: ca. 62,65 m², Verkaufsraum, Kontor, Toilette (EG) - Summe vermietbare Fläche voraussichtlich ca. 363,18 m².
Objekt: Zum Verkauf steht ein bereits projektiertes Mehrfamilienhaus mit Ladeneinheit auf dem altehrwürdigen Marktplatz von Weißensee. Geplant ist der Ausbau von 4 Wohneinheiten und einem Ladengeschäft (Baugenehmigung bereits positiv beschieden). Das Haus verfügt über ein zentrales Treppenhaus, das Ladengeschäft erhält einen separaten Zugang. Zur Zeit ist das Haus noch teilweise vermietet. Die künftige Beheizung soll über eine Gas-Zentralheizung erfolgen. Ein Gewölbekeller ist gegeben. Das Gebäude ist in L-Form errichtet worden. Ein Zugang von hinten mit Rampe für eine barrierearme Erdgeschosswohnung im rückwärtigen Gebäudeteil ist in der Planung enthalten. Pkw-Stellplätze sind im Wohnumfeld vorhanden. Die Stadt registriert einen zunehmenden Bedarf an modernem Wohnraum in Weißensee. Insofern richtet sich dieses Angebot an langfristig orientiere Kapitalanleger mit Mut und Bereitschaft, in einen noch jungen Teilmarkt mit Wachstumschancen zu investieren. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Stichworte: Gesamtfläche: 363,18 m², vermietbare Fläche: 363,18 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1950
Provision: 2500 EUR inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche300,53 m²
    • Grundstücksfläche223,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1890

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Info zur Anzeige

  • Ort99631 Weißensee
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.10.2021
  • Anzeigen­kennung82b1b6ab
  • Aufrufe dieser Anzeige151
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf