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Weinheim
0 km
/4

+++letzte Wohnung noch frei+++ Moderne 2 ZKB in kernsaniertem 4 Familienhaus

268.950 €
20.06.2021
69469 Weinheim
Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie am westlichen Ortsausgang in Weinheim gelegen handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung im ersten Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab 01.06.2021 zum Bezug. Zu dem Objekt zählen neben zwei hübschen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC, der kombinierte Wohn-/Essbereich ist nach Süd/West ausgerichtet. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1984 erbauten Haus und wird mit moderner Wärmepumpe beheizt. Durch die Kernsanierung im Jahr 2021 sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen und sich entspannen.
Lagebeschreibung: Weinheim liegt an der herrlichen Badischen Bergstraße, etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim.

Die Stadt zeichnet sich durch ihre unverwechselbare Lage inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und der guten Erreichbarkeit aus.
Weinheim ist bestens an die Städte der Region angebunden und hat einen optimalen Zugang zu den nahegelegenen Autobahnen, sowie zum öffentlichen Nahverkehr.

Highlights dieser großartigen Stadt sind die zwei Burgen, der Schlosspark, der Exotenwald sowie die romantische Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz. In der nahe gelegenen Weinheim Galerie und der sich daran anschließenden Fußgängerzone können Sie Einkäufe des täglichen Bedarfs sehr bequem erledigen. Namenhafte Einzelhandelsketten erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten.

Die Stadt Weinheim hält ein großes Angebot an öffentlichen und privaten Bildungseinrichtungen und Betreuungsangeboten bereit. Aufgrund der zahlreichen Sportstätten und Vereinen besteht ein umfangreiches Freizeitangebot, welches durch ein facettenreiches kulturelles Leben in der Stadt Weinheim abgerundet wird.
Ausstattung: -Massivbauweise
- Wärmeschutzdämmung
-Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
-3-fach Wärmeschutzverglasung
-teilweise bodentiefe Fenster
-teilweise Tageslichtbad
-Außen-Stellplätze
-Parkett
-namhafte Sanitärausstattung
-anspruchsvolle Architektur
-Fliesen
-Gegensprechanlage
-Hofflächen mit Öko-Pflaster
-Schlüsselfertig ausgebaut
-Sonderwünsche möglich
Sonstiges: Der Gesamtkaufpreis in Höhe von 278.950,00 € ergibt sich aus dem Teil 268.950,00 € für die Wohnung sowie 10.000,00 € für den Stellplatz.

Energieausweis:
Hierbei handelt es sich um einen vorläufigen Energieausweis, welcher auf Grundlage der baulichen Ausführungen gemäß der Baubeschreibung erstellt wurde. Ein endgültiger Energieausweis wird nach Abschluss der Maßnahmen erstellt.
Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche62,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1984

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Info zur Anzeige

  • Ort69469 Weinheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.06.2021
  • Anzeigen­kennungd66f744e
  • Aufrufe dieser Anzeige69
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen