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Wehringen
0 km
/5

NEUBAU: toskanische DHH - energieeffizient - KfW 55 (Haus 4)

707.000 €
25.09.2021
86517 Wehringen
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Fernab der Großstadt liegt mitten im Grünen die sympathische Gemeinde Wehringen - gesund gewachsen und mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Der kleine und liebenswert ausgebaute Ortskern, kurze Wege, die Singold und eine junge Bevölkerungsstruktur machen Wehringen auf jeden Fall lebens- und liebenswert. Vor Ihrer Haustüre befindet sich die Wertach am Rande des Naturparks Augsburg / Westliche Wälder - für Naturliebhaber und Erholungssuchende ein Paradies!

Fahrzeiten (Auto):
zur B17 Augsburg - Landsberg: ca. 5 Min.
nach Augsburg (Universität): ca. 15 Min.
nach Bobingen: ca. 3 Min.
nach Landsberg am Lech: ca. 20 Min.
nach München: ca. 50 Min.

All dies bietet die ausgezeichnete Infrastruktur:

- Kinderkrippe, Kindergarten (AWO), Grundschule (weiterführende Schulen in den umliegenden Orten)
- Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke, Physiotherapie, Heilpraktiker, Tierärzte (Krankenhäuser in Bobingen, Schwabmünchen und Augsburg)
- viele Wirtschafts- und Gewerbebetriebe, Vereine und weitere Einrichtungen
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
Ausstattung: Hochwertige Bau-Ausführung!
- Effizienzhaus KfW 55 EnEV 2014
- Zentrale Beheizung durch Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
- KfW-Förderung möglich
- vollunterkellert + EG + OG
- überdachter Eingangsbereich
- große Terrasse ca. 27 m² (davon 25 % in die Wohnfläche eingerechnet)
- 1 Garage, 1 Stellplatz
- Eichenholztreppe
- Innenfensterbänke: Natursteinwerk
- Fliesen- und Parkettböden
Objekt: Es entstehen gerade zwei Doppelhäuser in sympathischem, toskanischen Baustil. Die unaufdringliche und geschmackvolle Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Raum für die ganze Familie mit Garten. Hier erfüllt sich Ihnen und Ihrer Familie der Wunsch nach einem eigenen Zuhause!

Weitläufige Räume mit viel Licht und eine durchdachte Grundrissplanung machen das Wohnen zu einem Komforterlebnis.

Mit 4 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen mit bis zu ca. 130 m² Wohnfläche (ohne Terrassenanteil), bietet Ihr neues Heim Platz für die ganze Familie und Rückzugsmöglichkeiten für jeden einzelnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lässt Ihnen viel Raum für die eigene Gestaltung. Alle Wohnräume sind mit freundlichem Echtholzparkett ausgelegt, unter dem die Fußbodenheizung angenehm wärmt. Die Bäder sind modern gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen hier ein Handtuchheizkörper zur Verfügung.

Nicht nur die eigenen vier Wände genießen: Ihr Haus verfügt natürlich über eine wunderschöne Terrasse (ca. 27 m²) mit eigenem Gartenanteil. Sie lädt zum Verweilen ein und wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer!


- KfW-Förderung möglich!
- in der Berechnung der Grundstücksgröße sind anteilig auch Gemeinschaftsflächen enthalten.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet
Provision: 1,190% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche137,00 m²
    • Grundstücksfläche242,00 m²
    • Zimmeranzahl4

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Info zur Anzeige

  • Ort86517 Wehringen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2021
  • Anzeigen­kennungbb40077f
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf