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Wehringen
0 km
/5

Kleines Einfamilienhaus mit großem Grundstück

650.000 €
20.10.2021
86517 Wehringen
Preisinformation: 6 Carportplätze
6 Stellplätze
6 Garagenstellplätze

Kurzbeschreibung: Ein (Kl)einfamilienhaus mit großem Garten in Wohlfühl-Umgebung. Guter Erhaltungszustand mit Erweiterungspotential und genügend Spielraum für eigene Ideen. Funktional gestaltet - ein kleiner Ort" mit Herz und großen Möglichkeiten!
Lage: Wehringen mit derzeit ca. 3000 Einwohnern punktet mit seiner ländlichen Lage unweit der Wertach am Rand des Naturparks Augsburg Westliche Wälder. Gleichzeitig liegt die Gemeinde verkehrsgünstig nahe der Bundesstraße B17, die Großstadt Augsburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

In der jüngeren Vergangenheit wurden neue Siedlungsgebiete ausgewiesen. Sie bilden zusammen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur - u.a. Kindergarten Vogelnest mit Kinderkrippe und Grundschule - die Grundlage dafür, dass Wehringen ein beliebter Wohnort mit junger Bevölkerungsstruktur ist. Realschule und Gymnasium befinden sich im nahe gelegenen Schwabmünchen.

Bank, Ärzte, Metzger und Bäcker sind fußläufig zu erreichen.

Ein neues Gewerbegebiet am nördlichen Ortsrand bietet zahlreichen Firmen aus der Region eine attraktive Betriebsstätte. Die Anzahl der Arbeitsplätze in Wehringen hat sich in den letzten zehn Jahren verdreifacht - aktuell gibt es vor Ort mehr als 600 Arbeitsplätze.

Fast 40 Vereine und Organisationen sorgen in Wehringen mit unzähligen Angeboten für alle Generationen für ein vielfältiges und aktives Vereinsleben. Gemeinschaft und Geselligkeit werden dabei großgeschrieben.
Ausstattung: - zwei große Grundstücke mit insgesamt 1248 m² Fläche (668m² und 580m²)
- Teich und Gartenhaus
- Doppelgarage
- Carport
- Gästestellplatz außen
- große Gartenfläche
- "neue" Gastherme (2019)
- "neues" Bad im Untergeschoss
- Duschbad im EG
- Zentralheizung
- weiße Kunststofffenster
- ruhige Wohngegend
- gute Infrastruktur
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche94,00 m²
    • Grundstücksfläche1.248,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1938

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Info zur Anzeige

  • Ort86517 Wehringen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.10.2021
  • Anzeigen­kennung4c733003
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf