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Wehingen
0 km
/5

RESERVIERT - Großes exklusives Wohnhaus mit großem Garten in Randlage

579.000 €
24.09.2021
78564 Wehingen
Objektbeschreibung: Das Haus wurde 1978 in Massivbauweise gebaut und ist in sehr gutem und sehr gepflegtem Zustand. Im Jahre 2013 wurde die überdachte Pergola im Eingangsbereich als Wintergarten geschlossen. Somit verfügt dieses Haus über insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche.
Die Beheizung und Warmwasserzubereitung wurde 2003 auf eine Wärmepumpe (Erdwärme) umgestellt. Die Hinzunahme eines Kachelofens bzw. Schwedenofens ist problemlos möglich, da der Kamin bereits 2-zügig ausgeführt ist und auch in der Vergangenheit schon ein Kachelofen installiert war.
Im Wohnbereich verfügt das Wohnhaus über elektrische Rollläden und der Wintergarten über eine elektrische Beschattung. Die Eingangstüre ist mit einer Überwachungskamera ausgestattet. Die Terrasse bzw. der Garten kann von jedem angrenzenden Zimmer aus betreten werden, ebenso der große Balkon. Sowohl Terrasse, Balkon als auch der parkähnliche Garten mit seinem schönen Baumbestand sind in Richtung Südwest ausgelegt.
Eine großzügige Garage und weitere 2 Stellplätze bieten auch genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Im zusätzlichen Gartenschuppen mit anschließendem Holzlager finden alle Gartengeräte und im Winter auch Gartenmöbel Ihren Platz.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Randlage und grenzt im Norden an ein Waldgebiet an, in welchem auch Rad- und Wanderwege verlaufen und somit direkt genutzt werden können.
Das komplette Grundstück ist Richtung Südwesten ausgerichtet und kann von zwei Seiten angefahren werden.
Die Gemeinde Wehingen liegt auf der Schwäbischen Alb im nördlichen Teil des Landkreises Tuttlingen.
Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium, Ärzte und Zahnärzte, Apotheke, Banken, Bäckerei, Metzgerei, Drogerie- und Supermärkte, es ist einfach alles vorhanden.
Eine ausgeprägte Vereinsstruktur bietet für jeden die Möglichkeit, sich im Gemeindeleben einzubringen. Aber auch für Individualisten bietet die Umgebung mit ausgezeichneten Wander- und Radwegen, sowie Skilanglaufloipen und einem Skilift genügend Möglichkeiten sich zu bewegen.
Raumaufteilung: Untergeschoss:
Große Waschküche mit Treppenzugang zum Außenbereich, großer Lagerraum, Hobbywerkstatt auf 2 Räume aufgeteilt, Heizraum, weiterer Kellerraum

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit großem Wintergarten über welchen wiederum die Terrasse und der Garten erreicht werden kann, Flur, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, Badezimmer mit Wanne und WC, separate Dusche, Gäste-WC

Obergeschoss:
Großer Vorplatz (ehemalige Bühne), 2 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Büro (ehemalige Bühne)

Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 2,975% inkl. gesetzl. Mwst.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche175,00 m²
    • Grundstücksfläche1.868,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1978

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Info zur Anzeige

  • Ort78564 Wehingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2021
  • Anzeigen­kennungfb13f093
  • Aufrufe dieser Anzeige96
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf