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Raumwunder in Wedel...Ihr neues Endreihenhaus

695.000 €
04.12.2021
22880 Wedel
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein absolutes Raumwunder für Sie und Ihre Familie in direkter Elbnähe.

Der individuelle Grundriss des Endreihenhauses bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Potenzial. Das Haus ist geräumig und der kleine Garten ist die ideale Erholungsoase.
Lagebeschreibung: Die Stadt Wedel gehört mit ihren rund 33.000 Einwohnern zur Metropolregion Hamburgs und liegt am westlichen Rand der Hansestadt. Der Hamburger Stadtteil Rissen schließt sich im Osten mit einem schönen Grüngürtel an die kleine Stadt an der Elbe an. Im Norden grenzt der Forst Klövensteen mit seinem Waldgehege und den Kinderspielplätzen an. Verlässt man Wedel in westlicher Richtung geben sich Marsch und Geest die Hand. Die Deichlandschaft am Elbufer lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die vollständige Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg ermöglicht höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Verschiedene Schulen, Kindergärten und Tagesstätten sowie eine Fachhochschule erfüllen die Bildungsansprüche vor Ort. Die medizinische Versorgung ist mit einer großen Bandbreite an Ärzten und zwei Krankenhäusern in der Nähe ebenfalls gegeben. Die direkte Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt Sie beispielsweise den Hamburger Airport oder auch die City zügig erreichen.

Das Endreihenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Elbdeich sowie zum begehrten Hamburger Yachthafen. Der idyllisch zwischen dem Tonnenhafen und der Auemündung gelegene Hamburger Yachthafen ist der größte tideunabhängige Sportboothafen in Nordeuropa und Heimat von mehr als 50 Vereinen. Mit rund 2000 Liegeplätzen bildet er das Zentrum des Wassersports in der Metropolregion Hamburg und ist ein wichtiger Gast- und Zielhafen für auswärtige Besucher.

Raumaufteilung: Dieses Architektenhaus mit seiner individuellen Grundrissgestaltung ist das perfekte Zuhause für Ihre anspruchsvolle Familie.

Die 7 Zimmer verteilen sich auf mehrere Split-Etagen, verbunden durch ein offenes Treppenhaus aus Carolina Pine Holz.
So empfängt Sie das Haus mit einem großzügigen Eingangsbereich, der das Zentrum Ihres neuen Hauses sein könnte. Hier befindet sich die praktische Diele mit viel Platz für Ihre Garderobe, ebenso ein Gäste-WC. Der große, helle Raum ist ein ideales Wohnzimmer mit viel Platz für Familie und Gäste. Eine weitere Etage, mit direktem Zugang in den nicht einsehbaren Garten, beherbergt die Küche und einen schönen Wohn-/Essbereich. Der maßgefertigte Sonnenschirm sorgt für Schatten an heißen Tagen.
Weiter oben im Haus befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Zwei schöne Kinderzimmer sowie ein Wannenbad finden Sie in der obersten Etage des Hauses. Beide Bäder verfügen über Fußbodenheizung.
Zudem ist das Haus vollunterkellert, was gut zur teilweisen Nutzung als Wohnraum geeignet ist.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang bietet zukünftig Potenzial für zum Beispiel eine Souterrain-Wohnung mit kleinem Duschbad.

Das Angebot wird abgerundet durch eine praktische Einzelgarage.
Besichtigungstermine: Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.

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Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.
Provision: Die Courtage in Höhe von 3,5% ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche135,00 m²
    • Grundstücksfläche150,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1978

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Info zur Anzeige

  • Ort22880 Wedel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.12.2021
  • Anzeigen­kennungea80fa6e
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf