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Gepflegte Kapitalanlage mit Potential!

1.400.000 €
29.11.2021
22880 Wedel
Preisinformation: 8 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.400,00 EUR

Lage: Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg, welche westlich von Hamburg an der Unterelbe liegt und zur Metropolregion Hamburg gehört. Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in näherer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Mit dem Nahverkehr sowie mit dem Auto kommt man hier ohne Probleme an jedes gewünschtes Ziel.
Ausstattung: - 3 gepflegte Apartments
- Terrasse
- Garten
- 4 Garagen + Stellplätze
- Gepflegter Innenhof
- Mieteinnahmen Ist = € 29.400,-- (jährlich)
- Mieteinnahmen Soll = € 29.400,-- (jährlich)
Objekt: Dieses 3-Familienhaus hat es in sich! Mit 3 gepflegten Wohnungen bietet es hier genug Platz, um sich wohntechnisch zu entfalten. Die Wohnungen als solches wurden immer wieder renoviert und auch teilweise saniert, um ein modernes Ambiente zu schaffen. Auch die Zimmergrößen sind hier modern aufgestellt. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 4-Zimmerwohung und die Wohnung im Erdgeschoss hat zusätzlich noch eine Terrasse. Im Dachgeschoss liegt zudem noch eine 3-Zimmerwohung und weitere Räumlichkeiten befinden sich im Keller. Zudem gibt es im hinteren Abteil für die Wohngemeinschaft einen Garten, der nach Belieben genutzt werden kann. Abstellplätze sowie 4 Garagen ergänzen das Angebot.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen
Provision: 7,14% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche230,00 m²
    • Grundstücksfläche600,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1991

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Info zur Anzeige

  • Ort22880 Wedel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.11.2021
  • Anzeigen­kennung41a47f14
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf