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Wawern (Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm)
0 km
/5

Ein-/Zweifamilienhaus in Wawern

239.500 €
14.10.2021
54612 Wawern (Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm)
Kurzbeschreibung: Träumen Sie von einem Haus im Grünen mit genügend Platz für das Wohlfühlen Ihrer ganzen Familie und zusätzlich noch Einkommen aus Ihrer Ferienwohnung? Dann sind Sie hier genau richtig!
Lage: Die Ortsgemeinde Wawern ist Bestandteil der Verbandsgemeinde Prüm, wobei sie sich mit einem eigenen Gemeinderat selbst verwaltet. Sie liegt direkt am Rande zum Bitburger Land im Eifelkreis Bitburg-Prüm und etwa 3 km östlich der A60. Die Gemarkung umfasst eine Fläche von etwa 800 ha, mit etwa 400 ha Landwirtschaftsfläche und etwa 300 ha Wald. Die Gemeinde verteilt sich in einem Höhenbereich von etwa 420-500m über NN, der höchste Punkt befindet sich bei 510m. Die Ortsgemeinde ist landwirtschaftlich geprägt. Der schönste Teil von Wawern liegt an einer Kreisstraße, die L5 und die L33 sind aber sehr schnell erreichbar und damit auch weitere Verkehrsanbindungen an die B51/B410 oder die weniger als 5 km entfernte Autobahnanschlussstelle Waxweiler. Mit dem PKW sind die Orte Schönecken (7 km), Prüm (15 km), Bitburg (20 km) und Gerolstein (25 km) gut erreichbar. Bis Trier sind es etwa 50 km.
Ausstattung: Raumaufteilung: Flur mit Treppe zur Wohnung im Obergeschoss, Tür zur Kellertreppe und Eingangstür zur Einliegerwohnung/Ferienwohnung. Wohnung Obergescho: Wohnzimmer ca. 15 m² mit Kachelofen und Treppe zur Galerie, Boden Holzdielen, Wände gestrichen und Holzdecke Essbereich ca. 12 m² mit Backofen, Elektro Kochfeld, Kühlschrank und Edelstahl-Spüle, Boden Holzdielen, Wände gestrichen und Holzdecke Schlafzimmer I ca. 13m², Boden Holzdielen, Wände gestrichen und Holzdecke Schlafzimmer II ca. 12m², Boden Holzdielen, Wände gestrichen und Holzdecke Badezimmer ca. 8 m², Badewanne, Hängetoilette, Bidet, Dusche, Waschbecken, Boden und Wände gefliest, Holzdecke Galerie ca. 18m², Boden Holzdielen, Wände gestrichen und Holzdecke Einliegerwohnung: Wohnzimmer ca. 16 m² mit Kachelofen und Nachtspeicher Heizung, Boden Laminat, Wände gestrichen und Holzdecke Einbauküche ca. 16 m², mit Backofen, Ceran Kochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Untertischboiler und Edelstahl-spüle, Boden Fließen/Holzdielen, Wände tapeziert/gestrichen und Holzdecke Schlafzimmer I ca. 16m², Nachtspeicher Heizung, Boden Holzdielen, Wände gestrichen und Decke gestrichen Schlafzimmer II ca. 12m², Nachtspeicher Heizung, Boden Vinyl, Wände gestrichen und Decke gestrichen Badezimmer ca. 8 m², Nachtspeicher Heizung, Durchlauferhitzer, Badewanne, Toilette, Dusche, Waschbecken, Boden und Wände gefliest, Holzdecke Spülküche ca. 6m², Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Waschbecken und Tür zum Abstellraum Abstellraum ca. 28m², Kachelofen, Stromzählerschrank, Betonboden, Wände und Decke gestrichen Nebengebäude: Werkstatt ca. 73m², Boden, Wände und Decke aus Stein Garage Teil 1 ca. 49m², Betonboden, Holzdecke, Teil II ca. 37 m² Tür-Maße an der Vorderseite des Hauses: Höhe ca. 3,51m Breite 3,47 m Tür Maße Seitenwand: Höhe ca.3,09 m Breite ca. 3,40 m. Begehbarer Dachboden mit insgesamt ca. 119m², wovon ca. 85 m² Betonboden und 34m² Holzsboden sind.
Objekt: Das Objekt wurde ca. im Jahre 1938 in Massivbauweise errichtet. Ca. 1991 wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung, Fenster mit zweifach Verglasung, Leitungssysteme (Wasser, Strom, Abwasser und Bäder im Dachgescho) Es gibt eine Einlieger-/Ferienwohnung mit eigenem Zugang, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit Holzofen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1991, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche160,00 m²
    • Grundstücksfläche2.255,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1938

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Info zur Anzeige

  • Ort54612 Wawern (Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.10.2021
  • Anzeigen­kennung555390ef
  • Aufrufe dieser Anzeige42
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf