rp-online Logo
Wasserlosen
0 km
/5

*Kapitalanleger >5% Rendite* Modernisiertes Mehrfamilienhaus

380.000 €
16.01.2022
97535 Wasserlosen
Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Wasserlosen ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Die Immobilie steht in einem Ortsteil von Wasserlosen. Er bietet neben einer Vielzahl von Vereinen, einen kleinen Lebensmittelmarkt und eine Bushaltestelle direkt um die Ecke.
Der Ortsteil liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A7 entfernt. Dardurch erreichen Sie mit dem Auto Schweinfurt in 15 Minuten und Würzburg sowie Bad Kissingen in 30 Minuten.
Ausstattung: Dieses schöne Mehrfamilienhaus bietet 3 Wohneinheiten mit insgesamt 316m² Wohnfläche.
Es wurde in den letzten Jahre ständig Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die Heizungsanlage wurde vor 15 Jahren durch ein neues Modell der Marke Buderus mit effizienten Blaubrenner ersetzt. Auch die Fenster wurden im kompletten Haus durch neue dreifachverglaste und im Erdschoss zusätzlich einbruchshemmende Fenster erneuert. Diese haben einen K-Wert von 0,6. Genauso wie die neue Eingangstür, die dieses Jahr verbaut wurde. Des Weiteren wurden ......

Für alle weitere Informationen fordern Sie bitte schriftlich das Exposé der Immobilie an!
Vielen Dank.
Objekt: *Kapitalanleger aufgepasst >5% Rendite*

Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet auf zwei Stockwerken drei vermietete Wohnungen mit insgesamt über 300m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1907 massiv erbaut und wurde durch einen Anbau 1970 erweitert. Die Außenwände sind als Doppelklinker-Mauer aufgebaut und bieten somit eine gute Wärmedämmung. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Im Untergeschoss findet man neben dem Heizungsraum und Öltanks, noch weitere Lagerräume vor. Das Dachgeschoss wurde bisher noch nicht ausgebaut und bietet die Möglichkeit für weiteren Wohnraum und Mieteinnahmen.
In den letzten Jahren fanden etliche Modernisierungsarbeiten statt, die unter dem Punkt "Ausstattung" weiter erläutert werden.

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine 120m² und im Obergeschoss zwei 98m² große Wohnungen. Sie haben jeweils vier Zimmer. Alle Wohnungen sind vermietet und ungekündigt.

Neben dem Mehrfamilienhaus bietet diese Immobilie außerdem eine Arbeitshalle, einen Gewölbekeller, zwei Garagen, eine separate Waschküche und eine Außentoilette. Die Arbeitshalle bietet Platz für bis zu drei Autos inklusive Werkstattgrube. Diese Halle ist ebenfalls vermietet.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 1.510€, wobei seit Jahren keine Mietanpassungen stattgefunden haben. Somit könnte man die aktuellen Einnahmen auf über 1.750€ und die Bruttomietrendite auf über 5,5% steigern.




Neben dem Mehrfamilienhaus wird auch die angrenzende Immobilie verkauft. Auf diesem Grundstück steht eine große Arbeitshalle mit Garten und separater Einfahrt. Diese wird in einer gesonderten Anzeige verkauft und kann zusammen mit einem entsprechenden Preisnachlass erworben werden. Sprechen Sie uns gerne an.
Sonstiges: Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie das passende Exposé.
Die Immobilie soll vermietet und diskret verkauft werden.Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
____________________________________________________________

Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche316,00 m²
    • Grundstücksfläche700,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1907

Ähnliche Anzeigen

  • Gepflegtes Wohnhaus mit 7 Wohneinheiten in Rheinfelden. Potential für Kapitalanleger. - Rheinfelden (Baden)

    Gepflegtes Wohnhaus mit 7 Wohneinheiten in Rheinfelden. Potential für Kapitalanleger.

    Preisinformation: 6 Stellplätze

    Lage: Die Immobilie befindet sich in sonniger Lage von Rheinfelden im Stadtteil Karsau

    Rheinfelden ist eine beliebte Stadt im Südwesten Baden-Württember...
    1.420.000 €
    16.01.2022
    79618 Rheinfelden (Baden)
    Häuser zum Kauf
  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Garagen in Stadtnähe! - Lemgo

    Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Garagen in Stadtnähe!

    Lage: Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in stadtnaher Lage von Lemgo. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des alltäglichen Bedarfs befinden sich...
    980.000 €
    16.01.2022
    32657 Lemgo
    Häuser zum Kauf
  • Altbauwohnung als Kapitalanlage nahe Media Spree - vermietet! - Berlin

    Altbauwohnung als Kapitalanlage nahe Media Spree - vermietet!

    Objekt: Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.
    Die Wohnung befindet sich im beliebten Szene-Bezirk Berlin Friedrichshain unweit der Spree. In einem Altbaugebäude von 1900...
    259.000 €
    16.01.2022
    10245 Berlin
    Eigentumswohnungen
  • Vermietungsobjekt als Kapitalanlage - Hamm

    Vermietungsobjekt als Kapitalanlage

    Objekt: Unweit des Stadtzentrums von Hamm (ca. 1 km bis zum Hauptbahnhof) befindet sich dieses vermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten in Sackgassenlage auf einem 167 m² großen...
    289.000 €
    16.01.2022
    59067 Hamm
    Häuser zum Kauf
  • Anlageimmobilie in Annaberg OT Buchholz!! Geldanlage sichern!! - Annaberg-Buchholz

    Anlageimmobilie in Annaberg OT Buchholz!! Geldanlage sichern!!

    Lage: In zentraler Lage der Großen Kreisstadt Annaberg im Ortsteil Buchholz befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Der Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und ein Park zum spazieren...
    330.000 €
    16.01.2022
    09456 Annaberg-Buchholz
    Häuser zum Kauf

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort97535 Wasserlosen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.01.2022
  • Anzeigen­kennungaf2152a1
  • Aufrufe dieser Anzeige149
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf