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Wasserlosen
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Großzügiges Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden und großem Garten in guter ländlicher Lage

475.000 €
21.10.2021
97535 Wasserlosen
Objektbeschreibung: Das schön gelegene und großzügige Anwesen befindet sich in guter Lage in der Großgemeinde Wasserlosen.

Es besteht aus einem großen Zweifamilienhaus mit ausbaufähigen Dachgeschoss, geräumigen vielfältig nutzbaren Nebengebäuden, einer Garage und einem großen Garten.

Die beiden geräumigen Wohnungen sind jeweils 102 m² groß und überzeugen durch den schönen Schnitt und die großen und hellen Zimmer. Sie bieten jeweils:

• Wohnzimmer
• Große und offene Wohnküche mit Kaminofen
• Speisekammer
• Elternschlafzimmer
• 2 Kinderzimmer
• Bad mit Wanne und Fenster

Durch den möglichen Ausbau des Dachgeschosses können ca. 80 m² zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

Im Untergeschoss befinden sich ein großer Party- bzw. Hobbyraum, die Waschküche und zwei Lagerräume.

Die Nebengebäude sind vielfältig nutzbar:

• Große Scheune mit ca. 180 m² Nutzfläche
• Separates Nebengebäude mit Strom und Wasser
• Uriger und trockener Gewölbekeller
• Geräumige Holzlegehalle

Der ruhig gelegene, weitläufige und teilweise naturbelassene Garten bietet vielfältige Freizeit- und Nutzungsmöglichkeiten.

Als besonderes Highlight kann das Grundstück nicht nur von der vorderen Hofseite, sondern auch von der rückwärtigen Gartenseite angefahren werden.

Für die PKW stehen vielfältige Stellmöglichkeiten und eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor zur Verfügung.

Das Objekt wurde systematisch renoviert und modernisiert:

• Erneuerung der Öl-Zentralheizung in 1996
• Einbau moderner Kunststofffenster in 1996
• Neuer hochwertiger Außenputz und Anstrich in 1998
• Neue Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink in 1998
• Komplettabdichtung und Außendämmung des Kellers mit Einbau einer Drainage in 2016
• Neue Eingangstreppe in 2016
• Einbau neuer Strom- und Wasserleitungen sowie Zähler zur getrennten Verbauchserfassung der einzelnen Wohnungen in 2017
• Druckerhöhungsanlage in 2017
• Elekrtisches Rolltor für Garage in 2017
• Komplett neue Elektroinstallation in 2017

Zum Objekt gehört eine Photovoltaikanlage aus 2010 mit Einnahmen von ca. 5000.- EUR jährlich, die hervorragend in die Finanzierung des Objektes eingebunden werden können.

Auch die Infrastruktur ist gut. Der Kindergarten befindet sich vor Ort. Schulische Bildungseinrichtungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und auch die medizinische Versorgung befinden sich im Umkreis von nur wenigen Autominuten.
Provision: 4,76 % incl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche204,00 m²
    • Grundstücksfläche1.290,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1974

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Info zur Anzeige

  • Ort97535 Wasserlosen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.10.2021
  • Anzeigen­kennungc4ceb7e8
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf