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Wasbüttel
0 km
/5

Modernes und individuelles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

1.045.000 €
14.10.2021
38553 Wasbüttel
Lage: Die Immobilie liegt in Ortsrandlage von Wasbüttel, im Landkreis Gifhorn. Von Wäldern umgeben bietet der Ort seinen rund 2000 Einwohnern vielfältige Möglichkeiten für Radwanderungen und Spaziergänge.
Ein Bäcker, zwei Fachgeschäfte, 2 Gaststätten und Dienstleistungsbetriebe stehen für die Einwohner bereit. Wasbüttel hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Vereine und die Feuerwehr prägen das dörfliche Zusammenleben.
Ausstattung: Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

- 714m² großes Grundstück
- 10 Zimmer
- 3 Tageslichtbäder
- 1 Gäste WC
- moderne offene Küche im Kaufpreis enthalten
- Kaminofen
- Wintergarten mit Blick in die Natur
- große Garage mit Technikraum
- Wärmepumpenanlage und Belüftungsanlage
- teilweise integrierter Sonnenschutz in den Fensterscheiben
- Fußbodenheizung
- und viele weitere Details
Objekt: Angeboten wird hier ein 2006 erbautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zum Teil ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von ca. 360 m². Das Grundstück mit wunderschönem Blick in die Landschaft hat eine Größe von ca. 714 m² und ist pflegeleicht angelegt.

Ansprechend in Ortsrandlage von Wasbüttel errichtet, bietet das Haus auf teilweise 3 Ebenen viel Raum zur Gestaltung Ihres ganz persönlichen Wohntraumes.
Diese Immobilie ist genau richtig für Sie, wenn Sie eine anspruchsvolle Immobilie mit viel Platz und einem wunderschönen Ambiente suchen.

Ebenfalls befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus mit Pumpe zur Bewässerung des Gartens, 1 großzügige Garage, weitere Einstellplätze sowie ein Technikraum für die Hausanschlüsse und die Wärmepumpenanlage.

Eine hochwertige offene Einbauküche, ein Kaminofen, ein schöner Wintergarten mit Essbereich und Blick in die Natur, ergänzen diese exklusive Immobilie.

Eine Belüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Erdwärmepumpe zur Erwärmung des Hauses, sorgt für einen effizienten Energieverbrauch.

Alle Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt. Weitere Highlights und Details können bei einer Besichtigung erörtert werden.

Wichtiger Hinweis:
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, melden Sie sich bitte ausschließlich über das jeweilige Kontaktformular des Immobilienportals bei uns. Ganz wichtig ist, dass Sie im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Telefonnummer und email-Adresse angeben, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Sie erhalten dann 2 emails von uns mit wichtigen Informationen zum Download des Exposés. Nach dem Download des Exposés prüfen Sie bitte die Lage und teilen uns mit, ob Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Eine Provision fällt nur an, wenn Sie die Immobilie auch kaufen.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 37.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sie nicht Maßstabgetreu sind und von den originalen Begebenheiten abweichen. Wenn nichts anderes vereinbart ist, wird die Immobilie unmöbliert verkauft. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provisionshinweis:
2,38 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).


Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Stichworte: Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1
Provision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche364,88 m²
    • Grundstücksfläche714,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr2008

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Info zur Anzeige

  • Ort38553 Wasbüttel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.10.2021
  • Anzeigen­kennung7355f4c4
  • Aufrufe dieser Anzeige36
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf