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Walkenried
0 km
/5

Nahe am Ortskern! Fachwerkhaus mit Carport, Nebengelass und Garten!

89.000 €
23.09.2021
37445 Walkenried
Objektbeschreibung:: Mitten im Ortskern des Dorfes Walkenried im Südharz (BL Niedersachsen, LK Göttingen) befindet sich dieses Fachwerkhaus mit Teilunterkellerung, schönem Innenhof und einem Doppel-Carport. Auch eine -teilweise sanierungsbedürftige- Scheune ist auf dem nahezu rechteckigen, ebenerdigen Grundstück vorhanden.
Im Erdgeschoss, das barrierefrei über den gepflasterten Innenhof (Westfassade) erreichbar ist, befindet sich eine komplette Wohneinheit: Großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Wohnküche mit nachgelagertem Esszimmer und Terrassenaustritt (Südterrasse!), Elternschlafzimmer, Tageslichtbad sowie zwei weitere Gäste- bzw. Kinderzimmer. Es herrscht ein normaler Renovierungsbedarf vor.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Einlieger- oder Ferienwohnung. Sie ist über eine Holztreppe durch das kleine Treppenhaus (Westseite) erreichbar. Hier befinden sich auf etwa 80 m² eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Schlaf- oder Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad und eine kleine Dachterrasse.

Steckbrief:: - Fachwerkhaus (Sichtfachwerk) mit Steinausmauerung, Ursprung um 1900
- Krüppelwalmdach mit Gauben, Tonziegeleindeckung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Nebengebäude: Scheune (Fachwerk, Dach erneuert, teilweise sanierungsbedürftig!)
- Innenhof (gepflastert mit Doppel-Carport)
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2009
Lagebeschreibung:: Der Klosterort Walkenried im Südharz (BL Niedersachsen, Landkreis Göttingen) bildet gemeinsam mit den Ortschaften Wieda und Zorge die Gemeinde Walkenried, die ca. 4.300 Einwohner beheimatet. Umgeben von herrlicher Natur (Mischwälder und Teichlandschaften) und mit dem Zisterzienser-Kloster im Ortskern stellt Walkenried einen hohen Erholungswert bereit!
Neben einem eigenen DB-Bahnhof am Ortskern stellen diverse Bundesstraßen sowie die BAB38 (ca. 15 km entfernt) eine gute Verkehrsanbindung dar, vor allem Richtung Göttingen, Hannover, Kassel, Nordhausen und Erfurt. Die Versorgung des täglichen Lebens kann im Ort selbst sichergestellt werden!

Provision: 4,165 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche200,00 m²
    • Grundstücksfläche708,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort37445 Walkenried
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2021
  • Anzeigen­kennungbdf5fb66
  • Aufrufe dieser Anzeige37
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf