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Walkenried
0 km
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Handwerker vor! Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit Pkw-Garage!

49.000 €
18.09.2021
37445 Walkenried
Objektbeschreibung:: Mitten im Ortskern des kleinen Dorfes Wieda im Südharz (Nds., LK Göttingen, Gemeinde Walkenried) befindet sich dieses Fachwerkhaus mit Steinausmauerung und einer Pkw-Garage. Das große Grundstück gliedert sich in zwei Flurstücke auf: 354 m² Hof- und Gebäudefläche sowie 2.293 m² Waldfläche in absoluter Hanglage, gut bewaldet.
Das Objekt verfügt über eine ca. 20 %-ige Teilunterkellerung. Das gesamte Gebäude wurde im Fachwerkstil mit Steinausmauerung errichtet. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss halten beide ca. 135 m² Wohnfläche vor, im Dachgeschoss aktuell noch einmal knapp 40 m² (um weitere ca. 40 m² erweiterbar!).
Das Objekt kommt quasi im Rohbauzustand daher: Eine Heizung ist nicht vorhanden, teilweise wurden bereits neue Kupferleitungen verlegt. Gerade im Erdgeschoss befinden sich in etlichen Räumen geöffnete Fußböden, wo noch Ver- & Entsorgungsleitungen zu verlegen sind. Das Ober- und Dachgeschoss bietet den Altbestand aus den Jahren um ca. 1980 und bedarf daher einer grundlegenden Renovierung.
Steckbrief:: - Fachwerkhaus (um 1900) mit ca. 20 %-iger Teilunterkellerung, Gefache ausgemauert, Eternitbehang an den Außenwänden.
- Elektrik und Heizungsleitung teilweise erneuert, teilweise Altbestand oder Rückbau erfolgt
- Satteldach mit First- und Mittelfetten, straßenseitig Tonziegel (alt), hangseitig Betonziegel
- KEINE HEIZUNG VORHANDEN! Gas liegt am Objekt
- EG: teilweise geöffnete Fußböden, Wände z.T. Rohbaustatus
- Pkw-Garage (alt) im nachgelagerten Grundstücksteil
Lagebeschreibung:: Das Bergdorf Wieda im Südharz (Niedersachsen, Landkreis Göttingen), benannt nach dem gleichnamigen Flüsschen, erstreckt sich in einem nach Süden geöffneten Tal und bietet knapp 1.300 Einwohnern ein ruhiges Zuhause inmitten herrlicher Natur!
Im Ort selbst befinden sich ein Café mit Bäckereiwarenverkauf, ein Fleischerei-Fachgeschäft mit eigener Schlachtung, ein umfangreiches Sportangebot (Tennishalle, Minigolf-Platz, Fitnesscenter, Flutlicht-Fußballplatz…) sowie diverse Restaurants. Ein Lebesmittelbus einer namhaften Göttinger Lebensmittelfirma befährt den Ort überdies zweimal in der Woche!
Ein kommunaler Kindergarten mit umfangreichen Programm für die Jüngsten sowie eine gute Busanbindung an die Schulen in Walkenried und Bad Sachsa ist ebenfalls vorhanden.
Größere Einkäufe sind gut im nahegelegenen Bad Sachsa (ca. 8 km), Walkenried (ca. 3 km) oder Ellrich (ca. 6 km) möglich.

Provision: 4,165 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche300,00 m²
    • Grundstücksfläche2.647,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1900

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    37445 Walkenried
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Info zur Anzeige

  • Ort37445 Walkenried
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.09.2021
  • Anzeigen­kennung19a912fe
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf