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Waldmünchen
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Historisch und stilvoll Wohnen im Spittel - mit lukrativer Denkmal-AfA

192.078 €
19.01.2022
93449 Waldmünchen
Objektbeschreibung: Das Spittel - war ursprünglich vor über 100 Jahren das Bürgerspital
von Waldmünchen. Hier im Herzen der Innenstadt
entstehen nun nach konsequent denkmalpflegerischen Vorgaben
zehn individuell aufgeteilte Wohnungen bzw. Gewerbeeinheiten
zwischen zwei bis sechs Zimmern. Für Liebhaber
historischer Baukunst ist es ein wahrer Genuß, denn die ursprüngliche
Bausubstanz ist derart gut erhalten, sodaß man
sie in zeitgenössischer Wohnqualität kunstvoll einbringen
kann. Ein Aufzug macht sogar barrierefreies Wohnen möglich.
Für Steuersparfüchse ergibt sich für dieses Anwesen
einen ganz besonderen Reiz: Bis zu 100 % der Baukosten
können über die Denkmal AfA steuerlich geltend gemacht
werden. Die Nutzung gestaltet sich vielfältig - für den Eigenbedarf,
sei es als Wohnung, für die Ferien oder als Altersruhesitz
- auch als reine Kapitalanlage eine lukrative Sache. Dabei
kann die Vermietung gerne übernommen werden. Attraktiv
zeigt sich auch der Ort selbst mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten
- auch grenzübergreifend - und den Geschäften,
Ärzten, Schulen, Kita und Behörden.
Lagebeschreibung: 5 min ins Stadtzentrum von Waldmünchen zu allen Geschäften, Schulen - Grund-Mittelschule, Kita, Ärzte, Bahn-Busverbindung, Naherholungsgebiet am Perlsee, Wanderregion am Cerkov (1031 m), Erlebnisbad Aqua-fit, 20 km zur Kreisstadt Cham, 40 min zur A 9
weitere Wohnungen: ehemaliges Bürgerspital
Baudenkmal - Sonder-Afa nach § 7e EkStG - 90% bis 10

EG: Wohnung 1 mit 26,21 m² € 70.767,--

DG: Wohnung 10 mit 67,64 m² € 182.628,-
DG: Wohnung 12 mit 71,14 m² € 192.078,-
DG: Wohnung 13 mit 89,50 m² € 241.650,--

ausführliche Baubeschreibung im Anhang vom Exposé
Energieausweis: nicht erforderlich

Parkanlage vor dem Gebäude
Auf Wunsch können zusätzlich Anteile an der Spital erworben werden
Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche71,14 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1907

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Info zur Anzeige

  • Ort93449 Waldmünchen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.01.2022
  • Anzeigen­kennunge6b99f9b
  • Aufrufe dieser Anzeige86
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen