rp-online Logo
Waldmünchen
0 km
/5

Historisch und stilvoll Wohnen im Spittel - mit lukrativer Denkmal-AfA

182.627 €
15.01.2022
93449 Waldmünchen
Objektbeschreibung: Das Spittel - war ursprünglich vor über 100 Jahren das Bürgerspital von Waldmünchen. Hier im Herzen der Innenstadt entstehen nun nach konsequent denkmalpflegerischen Vorgaben zehn individuell aufgeteilte Wohnungen bzw. Gewerbeeinheiten zwischen zwei bis sechs Zimmern. Für Liebhaber historischer Baukunst ist es ein wahrer Genuß, denn die ursprüngliche Bausubstanz ist derart gut erhalten, sodaß man sie in zeitgenössischer Wohnqualität kunstvoll einbringen kann. Ein Aufzug macht sogar barrierefreies Wohnen möglich. Für Steuersparfüchse ergibt sich für dieses Anwesen einen ganz besonderen Reiz: Bis zu 100 % der Baukosten können über die Denkmal AfA steuerlich geltend gemacht werden. Die Nutzung gestaltet sich vielfältig - für den Eigenbedarf, sei es auch als Wohnung, für die Ferien oder als Altersruhesitz - auch als reine Kapitalanlage eine lukrative Sache. Dabei kann die Vermietung gerne übernommen werden. Attraktiv zeigt sich auch der Ort selbst mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten - auch grenzübergreifend - und den Geschäften, Ärzten, Schulen, Kita und Behörden.
Lagebeschreibung: 5 min ins Stadtzentrum von Waldmünchen zu allen Geschäften, Schulen - Grund-Mittelschule, Kita, Ärzte, Bahn-Busverbindung, Naherholungsgebiet am Perlsee, Wanderregion am Cerkov (1031 m), Erlebnisbad Aqua-fit, 20 km zur Kreisstadt Cham, 40 min zur A 9
weitere Wohnungen: ehemaliges Bürgerspital
Baudenkmal - Sonder-Afa nach § 7e EkStG - 90% bis 10

EG: Wohnung 1 mit 26,21 m² € 70.767,--
DG: Wohnung 10 mit 67,64 m² € 182.628,-
DG: Wohnung 12 mit 71,14 m² € 192.078,-
DG: Wohnung 13 mit 89,50 m² € 241.650,--

ausführliche Baubeschreibung im Anhang vom Exposé
Energieausweis: nicht erforderlich

Parkanlage vor dem Gebäude
Auf Wunsch können zusätzlich Anteile an der Spital erworben werden
Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche67,64 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1907

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort93449 Waldmünchen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.01.2022
  • Anzeigen­kennungd5dfd556
  • Aufrufe dieser Anzeige93
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen